酒店综合体施工方案.doc

目 录 第一章 综合说明 3 第一节 概述说明 3 第二节 编制依据 3 第二章 工程概况和系统说明 4 第一节 本工程各系统说明 6 第三章 项目管理体系 12 第一节 项目组织管理机构 12 第四章 施工准备 13 第一节 总体施工准备部署 13 第二节 施工准备计划 13 第五章 施工进度控制计划 13 第一节 施工进度计划横道图 14 第二节 阶段目标控制计划 14 第六章 施工资源供应计划 14 第一节 劳动力使用计划 14 第二节 设备、材料选型和管理 14 第三节 主要施工机具和检测设备使用计划 15 第七章 施工方案和主要分项工程的施工方法 16 第一节 通风工程施工方法 16 第二节 空调水工程施工方法 26 第三节 通风与空调系统调试 36 第四节 地板采暖系统施工方案 43 第八章 质量保证措施 47 第一节 工程质量目标 47 第二节 质量保证体系 47 第三节 工程质量保证措施 49 第九章 安全施工措施 52 第一节 管理目标 52 第二节 组织管理 52 第三节 管理制度 52 第四节 安全管理制度 53 第十章 冬雨季、特殊环境施工措施 56 第十一章 文明施工、保护环境措施 58 第一节 文明施工、环境保护体系 59 附图及附表 61 第一章 综合说明 第一节 概述说明 该项目建设地点位于北京朝阳区太平路18号，东至培英小学，南至莲花池东路西延，西至西四环中路辅路，北至太平路。项目总用地面积30065平方米，总建设用地面积：24822平方米。总建筑面积为140676 m2 ，其中地上为74466m2地下为66210 m2。建筑高度为75m，建筑最高点高度为77.6m（机房高度）。建筑总层数为22层，其中地上18层，地下4层。 本项目为东南饭店改造工程（新建），建设内容为酒店综合体，建筑用途为客房、餐饮、办公、洗浴、库房、车库等。南侧主楼部分为18层酒店；北侧及西侧主酒店配套功能；地下为四层，地下一层为KTV、汽车库、自行车库、员工宿舍、餐厅、设备用房、库房等；地下二、三、四层功能主要为汽车库、设备用房等；其中地下三、四层战时功能为六级人防物资库。 第二节 编制依据 1、东南饭店改造工程施工招标文件； 2、东南饭店改造工程招标施工图纸； 3、国家及行业现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程； 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 《地面辐射供暖技术规范》JGJ142-2004 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑给排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）; 《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》GB50045-95； 4、其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。 第二章 工程概况和系统说明 第一节 工程概况 项 号 内 容 说明与要求 1 工程名称 东南饭店改造项目 2 建设地点 北京市朝阳区太平路甲18号 3 建设单位 北京市朝阳区玉渊潭农工商总公司 4 监理单位 北京高屋工程咨询监理有限公司 5 设计单位 北京中和建成建筑工程设计有限公司 6 工程概况 结构形式：框架－剪力墙结构体系。 建筑规模：总建筑面积约14.0676 万平方米 建筑层数：地上18层，地下4层。 7 质量标准 1、本工程质量必须符合国家“建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001”的要求。 8 招标范围 空调、采暖及通风系统供应及安装分包工程 9 工期要求 210日历天 10 工程保修 严格按照国家规范要求在正常使用条件下供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 1、本项目的空调冷负荷按逐时计算确定，最大负荷出现的时刻为下午15点，最大冷负荷为8788 kw。空调最大热负荷为9097kw，生活热水热负荷3179kw。燃溴化锂机组（L-1、L-2、L-3）,每台冷水机组制冷量均为3489kw，制热量为3766kw，机组本身采用变负荷运行。其中：冷水允许流量调节范围：50％～120%；温水、卫生热水允许流量调节范围：65％～120%。单台直燃机最大小时耗天燃气量288m3/h。 2、冷水供回水温度为7/14℃；冷却水的供回水温度为30/37℃；空调采暖60℃/50℃； 3、直燃机排放烟气采用热回收，换热效率为93%，单台满负荷时热回收制热量403kW，共计1209kw。 4、空调冷水采用一次泵定流量运行，冷水循环泵与机组一同配套供应。热水循环泵与冷水机组一对一匹配设置，采用三用一备方案。热水泵组和冷却水泵组、冷却塔均