学生宿舍工程质量评估报告.doc

工程质量评估报告 （单 位 工 程） 工程名称：福建行政学院 福建经济管理干部学院学生宿舍 建设单位：福建行政学院 福建经济管理干部学院 设计单位： 福建省国防工业设计院 施工单位：福州建工（集团）总公司 监理单位：福建海川工程监理有限公司 总监理工程师： 总工审核： 福建海川工程监理有限公司 年 月 日 一、工程概况： 建设单位 福建行政学院 福建经济管理干部学院 工程名称 福建经济管理干部 学生宿舍 工程地点 福州市洪山桥上店号 工程类别 建设规模 工程概算（万元） 投资性质 建筑面积（M2） 层 数 质 式 高 度(M) 670 财政拨款 6495 6层 框架 结构 21.2 施工单位 总包单位：福州建工（集团）总公司 分 包 单 位 承包范围 土建、水电 开工日期 2004.12.28 竣工日期 二、工程特点： 基础：为独立基础 主体：为6层框架结构，空心砖填充墙,层高3.3米，总高21.2米； 屋面工程：为沥青卷材防水，保护层为20mm厚水泥砂浆，25mm厚保温层上铺4mm冷拔丝钢筋网，40mm厚混凝土保护层。 装饰工程： 一般装修：水泥漆。 门窗情况：单开平窗，铝制成品。 地面情况：卫生间为1.2mm厚防水层，上铺地砖，室内及楼梯走廊为地砖、大理石。 设备工程： （1）、电气工程：宿舍计量采用位于地下室的智能集中计量箱； （2）、水卫工程：采用化粪池排水处理； （3）、消防工程：室内设消火栓等防火设施； 三、监理工作： 准备阶段：（以下要用具体例子充实） 组成强有力的项目组，完善各项管理制度，编制有针对性的切实可行的监理计划，配备必要的设备，完善档案管理工作； 把好开工前六个关：即①严格按程序办事②协助业主订好各项手续③认真进行图纸自审、会审④严格审查施工单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度⑤认真审批施工组织设计⑥检查各项开工准备工作是否具备； 施工过程中：（以下要把具体例子充实） 做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录，不合格的材料不得在工程上使用； 按“三检”要求对工序、检验批，以及隐蔽工程做好验收工作，确保每个工序工程的质量； 实行两见证制度：即见证取样和见证检测，以保证数据的可靠性； 对于量大面广的工程，一旦既成事实，难以整改的，故要做样板间（件），对于使用材料、工艺及实物认可后方可进行施工。 定期检查新使用的机械设备和计量仪表，以保证其可靠性。 施工过程实行两个检查点，即“停止点”和“见证点”制度，对工程进行有效的过程控制； 监理方法： 对砼防水工程等采用旁站监理，并做好监理记录，共有旁站方案1份，确保主要工程、重要部位的工程质量； 一般工程采用巡检抽查办法； 在发现问题时： 对于使用不合格材料或未经验收认可的材料； 对于违规操作，可能造成质量问题的； 对于已发现的质量问题及质量隐患的； 不按规程施工，不听监理规劝的； 不按图施工的。 一般问题发监理通知15份，工作联系单？？？份. 本工程共有；（以下可以列表说明） 见证取样：钢筋12组，钢筋焊接和机械接头30组，水泥5组，防水材料2组，还有装修材料2组，砖4组，砂浆试块7组，砼试块62组，门窗及构件半成品1批。 见证检测：测量放样复核16次，沉降观测10次，蓄水试验4次，结构性能检测6次，结构实体检测6次，防水效果图1次，通水通球试验1次，灌水试验1次，水压试验2次，阀门强度和严密性试验1次，绝缘电阻测试1次，接地电阻测试2次，带负荷运转1小时，以及系统照明通电试运行检测1次，设备的功能检测1次。 本工程存在的质量问题有：如隐患、事故及虽已整改但影响使用功能或永久使用缺陷的； 本工程共开例会？？？次，专题会1次，主要解决了？？？问题。共发月报？？？次. 四、质量评估依据： 1．施工承包合同和监理委托合同 2．设计图纸、图纸会审纪要和相关变更文件 3．现行施工质量验收规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及起配套施工验收同意标准和相关的材料标准、检验标准 4．国家和地方标准图集 5. 强制性标准 6．《建设工程监理规范》GB50319-2000 7. 经批准的施工组织设计 五、质量评估：（按《建筑工程施工质量验收统一标准》） 附表A.0.2 单位(子单位)工程质量竣工验收记录 工程名称 福建经济管理干部学院学宿舍 结构类型 框架 层数／建筑面积 6／6495 施工单位 福州建工（集团）总公司 技术负责人 开工日期 2004.12.28 项目经理 陈守坚 项目技术负责人 陈华 竣工日期 2005.8.23 序号 项 目 验 收 记 录 验 收 结 论 1 分部工程 共 7 分部