常州武进津通项目前期初步方案.ppt

常州武进地产项目 本项目地块中间有高压线，正好将项目分割成2：3，高压线西侧已经拆迁完成，土地基本平整，东侧目前还有厂房未完成拆迁；占高压线铁架一站，六股高压线，该高压线有一定的转移难度。 常州武进地产项目 、产品配比方案 常州武进地产项目 方案一：住宅+底商（多层住宅+风情商业街区） 重点推荐 图中项目采用围合的建筑分布方式，既考虑了各户型的采光和景观，同时能做到较高的容积率，是目前销售较好的配比方式。 常州武进地产项目 中庭部分预留近70000平方米的空间可以使用，该空间可以做出超高品质的物业中庭景观和小区配套设施，给业主尊重感和小区高品质感. 常州武进地产项目 可充分利用本项目靠水的优势，在项目的水景上做足文章， 可做亲水平台和观景露台，以及休闲风情商业街 常州武进地产项目 亲水平台 常州武进地产项目 外立面可使用多种颜色涂料增加项目的多种色彩，给入住业主以居住在此的愉悦感和提高项目的品质感 中管网房地产频道 常州武进地产项目 常州武进津通项目前期初步方案 常州武进地产项目 、市场状况 常州武进地产项目 （一）、6月最新市场播报 常州武进地产项目 市场概况及分析 季节回暖，态势平稳 08年6月份，楼市出现季节性回暖。成交价格继续攀升，但整体市场销售量差强人意。销售量平平的原因有二：其一，随着前期老房源的打折消化，市场打折房源减少、打折幅度下降；其二，市场新供楼盘主要是加推房源，宣传力度并不大，加上单个楼盘的新房源供应量少，选择空间比较小，消费者难以相中满意的房源。 “小三房”走俏 国家颁布《国六条》详细规定了住宅结构调整的面积比例（90㎡住宅占到开发量的70%），使市场供应的住宅结构发生改变，现今成效显现。如今，中小面积户型在常州房地产市场的供应比例中占据较大份额。 与此同时，中小房型的去化状况也非常好。由于常州房价的逐年攀升，总价低、功能全、小而精的“小三房”，在最近的市场上受到了首次置业者的欢迎，目前市场上最紧俏的为90～110平方米左右的“小三房”。 常州武进地产项目 新盘介绍 香江壹品 物业类别：商住楼 别墅 建筑类别：小高层、高层 所在区域：常州市武进区 容 积 率：2.2 绿 化 率：35% 占地面积：73772.80平方米 建筑面积：162300平方米 开盘日期： 2008年6月 总 户 数：1548户 左右 楼盘位置：武进区龙城大桥下 开发公司：中房股份常州市康桥房地产 周边配套: 中小学：古方小学、古方中学、前黄中学、省武高、省常中等；湖塘乐购商业区：乐购超市、富克斯广场、沿街各类商铺 ；银行：招商银行、建设银行等 常州武进地产项目 楼盘简介: 项目紧邻龙城大桥，扼守和平路至尊中心；北接火车站，南连大学城；途经同济桥，沿路有汽车站、文化宫广场、购物中心、中医院等一系列城市重量级配套。 产品规划——项目规划由8栋高层、2栋小高层、1栋23层酒店式公寓和若干联排别墅。高层、小高层主力户型面积集中在80-90平米，90-110平米两大区间并以前者为重；酒店式公寓均为50-80平米的中小户型；联排别墅，面积则主要集中在200-300平米。同时居家空间户户送面积，达到“N+1”完美布局。 园林景观——2万平米园林景观，绿化高达35%。根据结合起伏多变的地形特征，利用自然环保材料；同时将儿童游乐设施、缓步健康径等公共休闲设施引入架空层，形成了一个园林式休闲泛会所。另外，社区规划上采用人车分流的人性化设计，科学合理的社区道路系统结合特色园林景点。 社区商业——2万平米社区商业邻近便捷和优越，规划“餐饮美食”、“服装衣帽”、“美容美发”等多种消费业态。 常州武进地产项目 物业类别： 住宅 商铺 建筑类别： 高层、小高层 所在区域： 常州市武进区 楼层状况： 小高层：11F、高层：28F 容 积 率： 2 绿 化 率： 35% 占地面积： 57000平方米 建筑面积: 130000平方米 开盘日期： 2008年8月 楼盘位置： 武进常武路与人民东路的交叉口，兰新大厦对面 交通状况： 2、20、31、302、306路 开发公司： 常州新城房地产开发有限公司 投 资 商： 新城房产公司 行销代理： 上海尚安机构 周边配套: 小区内部配套：会所；中小学：古方小学、实验小学；幼儿园：世纪新城幼儿园；综合商场：乐购超市；银行：工行、农行、建行；医院：同济医院；其他：太阳岛娱乐宫 新城·熙园 常州武进地产项目 天隽峰 物业类别： 住宅 建筑类别： 高层 所在区域： 常州市武进区 楼层状况： 34F ，一楼有架空 容 积 率： 3.15 绿 化 率： 41.2% 占地面积： 127500平方米 建筑面积： 400000平方米 开盘日期：