农贸市场可行性研究报告编写.pdf

农贸市场可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报 告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计 划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、 项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许 可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》 而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告 进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申 请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险 评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等 国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评 审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合 理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工 商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研， 但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企 业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写 可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委， 1 需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行 性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出 具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板 企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的）， 积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的 市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司 可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金） 的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格. 第一章 总 论1 第二章 市场分析9 第三章 市场建设条件13 第四章 市场建设方案17 第五章 公用设施工程22 第六章 劳动安全、节能、环境保护与卫生24 第七章 项目组织管理27 第八章 项目实施进度计划32 第九章 环境保护和安全防护34 第十章 投资估算和资金筹措37 第十一章 财务效益评价39 第十二章 结论及建议45 2 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：****县**乡农副产品综合交易市场 1.1.2项目法人：**县市场开发建设服务中心 1.1.3项目负责人：** 1.1.4建设规模：市场占地60亩 （40020平方米），便民服务店占 地面积2880平方米。 总投资1662万元，第一期建设投资914万元，占总投资的55%， 第二期建设投资748万元，占总投资的45%。 1.1.5建设内容：一期工程主要建设内容为农副产品交易区；农资 交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交 易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自 来水供应、电力配套工程，总建筑面积6020平方米。二期工程主要建 设内容为检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地 面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520平方米。 1.1.6建设地点：****地区**县**乡（托莫贝西村） 1.1.7建设性质及实施计划：扩建工程，交易市场实行一次规划分 两期实施，前后3年。第一期2008年5月到2009年8月，形成规划 和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为2008年开始实施。 1.1.8资金来源：项目总投资1662万元，资金来源为企业自筹解 决248万元，申请银行贷款500万元，申请国家补助914万元。 1.2项目建设背景