土建造价员案例培训讲义.pdf

建筑工程计价 江苏省建设工程造价员 土建案例分析培训 考 试 情 况  取得初、中、高级造价员资格：必须通过全省组织的统一 考试——建设工程造价员资格考试。  考试内容初、中级为工程造价基础理论和工程造价编审案 例两个科目，高级只考案例。  考试大纲与11年相比，基本未变。大纲列出考试内容根据 其重要性分为了解、熟悉、掌握三个层次。  案例出题范围。 考 试 技 巧  纲举目张，吃透教材 目录就是这本书的“纲”，就是这本书的 “网络图”，掌握 了它，可以说抓住了这本书的 “纲”。 “目”就是考试大纲确 定的知识点。如果我们能把这些知识点，穿插到 “目录”中明 确的章节中去，就形成这本教材的知识的 “网”。  举一反三，吃透计算题 正确的做法是从现在起，把教材和辅导中涉及的计算题逐题 做一做，掌握解题基本思路。做到合上书也能够做出来，考试 时就有把握。此外，要注重理解，切忌死记硬背。只有对知识 点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。  制订考试计划 有目标的进行复习和备考，知已知彼，百战不殆。 第一部分 费用计算说明、建筑 面积计算规范、总说明 第一节 费用计算说明 一、总则 （一）不可竞争费用 现场安全文明施工措施费、建筑安全监督管理费、社会保障 费、住房公积金、税金、有权部门批准的其他不可竞争费用。 （二）包工不包料、点工说明 注： （1）施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包 料标准执行。 （2）包工不包料、点工的临时设施应由建设单位提供。 二、建设工程费用的组成 建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费和税金组成。 （一）分部分项工程费 分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项 目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业 管理费和利润构成。 （二）措施项目费 措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准 备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工 程实体项目费用。 1．通用措施项目费包括： （1）现场安全文明施工措施费；（2）夜间施工增加费； （3）二次搬运费；（4）冬雨季施工增加费；（5）大型机 械设备进出场及安拆费；（6）施工排水费；（7）施工降水 费；（8）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费； （9）已完工程及设备保护；（10）临时设施费；（11）企 业检验试验费；（12）赶工措施费；（13）工程按质论价； （14）特殊条件下施工增加费等。 注： （1）09费用定额将环境保护费纳入现场安全文明施工 措施费中。（2）安全文明施工措施费由基本费、现场考评 费和奖励费三部分组成，并且本项为不可竞争费用。（3） 检测费用由 建设单位直接支付给所委托的检测机构。 2．专业工程措施项目费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支 架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等。 （三）其他项目费 是工程中可能发生或必然发生，但价格或工程量不能确定的 项目费用。包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务 费。 注：在项目的实施过程中，暂列金额可能发生，也可能不发 生；而暂估价是必然发生的，只是价格或金额暂时无法确定。 （四）规费 规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、 建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金。 注：社会保障费包括企业为职工缴纳的养老保险、医疗保 险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用 （包括个人缴纳部分）。 （五）税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税及教育费附加。 三、建筑工程类别划分说明 注： （1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程 度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。 （2）凡09费用定额明确规定标准的，按标准确定，具体标准见 费用定额表3-1；对于工程施工难度很大的，以及工程类别标准 中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院等，由当地工程造价 管理部门根据具体情况确定，报上级造价管理部门备案。 （3）多层建筑设计上一般是不考虑地下室的，若设计有地下室 时，工程类别可以考虑调整，高层建筑设计上一般是考虑有地下 室的，所以工