石家庄海悦天地购物中心案例研究分析.pdf

海悦天地购物中心 桥西区裕华西路和中华大街交口西南角 金正·海悦天地总建筑面积达30余万平方米 ，其中商业广场部分12万平米 ，1—4层以精品 购物为主 ，5、6层以餐饮、休闲、娱乐为主。地上部分由室内步行街和室外步行街两部分 组成。 维 中 明 华 大 大 街 街 裕华西路 海悦天地项目简介 车流入口 主入口 车流入口 车流动线 人流动线 车流出入口 人流出入口 海悦天地外部动线 海悦天地标准层及动线示意图 人流动线 垂直动线 人流出入口 海悦天地内部动线 商业定位 海悦天地主要业态占比图 目前主要以儿童及餐饮作为重要业 10% 态 ，服装等零售业态正在调整中 30% 目标消费者定位 30% 全市范围内3-15岁儿童及桥西、裕 30% 华、长安区交界处地缘型客群 配套 零售 餐饮 儿童 业态占比 （数据采集于2015年12月） 目前海悦天地一层、二层、三层正在进行品牌调整 ，目前空置率较高 ，特别是二、三层 ， 基本有一大半商户已经撤场 ，四层餐饮因为有内河及海族馆的带动目前人气尚可。经过调 研 ，目前的业态占比为零售占30% ，餐饮占30% ，儿童占30% ，配套10% 海悦天地项目定位业态占比 楼层 业态布局 品牌 冰雪王国 雨林奇遇 夏日海滩 穿越时空亲子广场 迪卡侬 美食广场 多乐鱼趣馆 -1F 童趣生活 旋转木马 卡其碰碰车 鲁迪沙塑馆 布兰奇欢乐城 乐友孕婴童 大风车 老凤祥金六福金匠世家金玉阁 时光之泪玺霖轩圣巴黎 麦当劳汉堡王彻思叔叔 1F 摩登风尚 热风七匹狼浅秋 欧尚尼丹诗格尔都市丽人韵艾银时代 优特尼斯膜法传奇 安娜 巴拉菲诗小铺威尔丁 图拉真嬉皮士 手工相册 2F 潮流概念 1969 非常物语 阪织屋禾文阿思 维莎尼雅 卓诗尼 贝尔妮芬幕拉 唯简夏娃之秀 4F 健康生活 家居生活儿童服饰创意宝贝 亲亲袋鼠珏美SPA 鲁冰花婚纱摄影美特斯邦威 海底捞 黄记煌川人百味拿渡餐厅权金城彪爷鸭头 呷哺呷哺佐客牛排 十煮九煲 4F 运河美食 权味 花