关于原医药公司所属乡镇医药部破产资产处置的有关情况说明.docVIP

南召县医药公司破产管理人 关于本次处置医药公司破产资产的 有关情况说明 现将本次处置土地与破产资产的具体情况说明如下： 一、崔庄医药部 （一）标的物：崔庄医药部房地产，位于南召县崔庄乡朝阳路以南。 （二）用地规模：商业金融用地，面积为1223.76平方米。 （三）规划设计条件：按商业金融用地控制指标为： 1、容积率≤2.0； 2、建筑密度≤50%； 3、绿地率≥20％。 （四）存在问题及纠纷 1、现临街门面房（砖混一层），建筑面积为104.16平方米，属原医药公司职工张三、李二成自建。 2、该处房地产无土地使用证、房产证，只有土地买卖契约。 3、崔庄占地组群众曾经诉至南召县法院，医药部多占了组里土地，后撤诉。 （五）物价认证部门认证结论 土地面积1223.76平方米，认证价格为80.9万元。 破产资产（房产、树、围墙）10.18万元。 两项合计：91.08万元。 （六）拟定资产交易押金：50万元。 （七）其他情况说明 本次处置的崔庄医药部针对竞买群体无特殊要求和限制，涉及职工自建房移交问题由买受人自行与其协商解决。 二、板山坪医药部 （一）标的物：板山坪医药部，位于南召县板山坪镇松东路南侧（板山坪卫生院东侧）。 （二）用地规模：居住用地，面积为811.1平方米。 （三）规划设计条件：按居住用地控制指标为： 1、1≤容积率≤1.5； 2、建筑密度≤40%； 3、绿地率≥35％。 4、商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于5%。 （四）存在问题及纠纷 该处房地产无土地证、房产证，无土地买卖契约。 （五）物价认证部门认证结论 1、土地面积811.1平方米，认证价格为51.1万元。 2、房产及围墙、大门、树木，认证价格为：11.14万元。 两项合计：62.24万元。 （六）拟定资产交易押金：30万元。 （七）需要说明的情况和问题 本资产处置的板山坪医药部，针对参与竞买群体无特殊要求和限制。 三、南河店医药部 （一）标的物：南河店医药部，位于南召县南河店镇老街南头。 （二）用地规模：居住用地，面积为375.10平方米。 （三）规划设计条件：按居住用地控制指标为： 1、1≤容积率≤1.5； 2、建筑密度≤35%； 3、绿地率≥35％。 4、商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于5%。 （四）存在问题及纠纷 1、该处房地产无土地证、房产证，无土地买卖契约。 2、医药部院内有现有经营人张可自建砖混二层平房两间，因在破产资产变更期间自建，未经破产管理人许可。 （五）物价认证部门认证结论 1、土地面积375.1平方米，认证价格为26.5万元。 2、房产评估价格为：18.78万元。 两项合计：45.28万元。 （六）拟定资产交易押金：25万元。 （七）其它情况说明 本次处置的南河店医药部针对参与竞买的主体无特殊要求和限制，涉及职工自建移交问题由买受人自行与其协商解决。 四、四棵树医药部 （一）标的物：四棵树医药部，位于南召县四棵树乡中原路东侧。 （二）用地规模：商业金融用地，面积为423.92平方米。 （三）规划设计条件：按居住用地控制指标为： 1、1≤容积率≤1.5； 2、建筑密度≤50%； 3、绿地率≥35％。 4、商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%。 （四）存在问题及纠纷 1、该处房地产无土地证，只有与村组土地买卖草契。 （五）物价认证部门认证结论 1、土地面积423.92平方米，认证价格为26.86万元。 2、房产评估价格为4.36万元。 两项合计：31.22万元。 （六）拟定资产交易押金：15万元。 （七）需要说明的情况和问题 本次处置的四棵树医药部，针对参与竞买的主体无特殊要求和限制。 五、太山庙医药部 （一）标的物：板山坪医药部位于南召县太山庙乡东风路以南。 （二）用地规模：商业金融用地，面积192.15平方米。邮电所用地1129.77平方米。 （三）土地使用强度：商业金融用地，面积192.15平方米，按居住用地控制指标为： 1、容积率≤2.0； 2、建筑密度≤50%； 3、绿地率≥20％。 邮电所用地，面积1129.77平方米，按商业服务业设施（公用设施营业网点），用地控制指标为： 1、容积率≤2.0； 2、建筑密度≤50%； 3、绿地率≥20％。 （四）存在问题及纠纷 1、自建房。房屋装修，院内苗木均由经营人齐自跃本人装修和种植。 2、有土地证（复印件）。 （五）物价认证部门认证结论 1、土地面积1321.92平方米，认证价格为71.6万元。 2、房产面积421.75平方米，认证价格为10.44万元。 两项合计：72.04万元。 （六）拟定资产交易押金：50万元。 （七）特别声明 本次处置的太山庙乡医药部，针对竞买群众无特殊要求和限制，涉及职工房屋装修和自种苗木移交问题，由买受人自行与建房户协商解决。 1