以文带旅,以旅兴商,以商成文,文商旅模式大起底(多案例).docVIP

随着传统住宅市场陷入低迷，企业纷纷寻找新的发展空间，一系列文旅地产、产业地产项目如火如荼地开展和深入。但是文商旅到底是什么东东，特点和案例有什么，未来发展趋势是什么。 一、什么是文商旅复合地产 文商旅地产定义： 通过文化主题脉络，满足消费客群新消费需求，极具个性化的主题型商业地产模式。 文化作为营造者和价值提升器，诠释的是项目的个性和主题。 旅游作为客流驱动者，带来的是消费需求； 文化则作为营造者和价值提升器，诠释的是项目的个性和主题。 因此从商业地产而言，商、旅、文三者扮演不同的角色。 旅游地产中的“都市文化休闲街区”，从商业地产的角度看，往往就是一条“文化商业街”。 从文商旅跨界视角的分类方法，其实可以分为“文化综合体”、“商旅文街区”、“文化旅游大片区”三种类型。 无论何种形态，旅游文化往往都和商业互为表里，即使在度假类型的文化旅游大片区中，“有了充足的人流，也可以建购物中心，把商业装在文化旅游的壳里面。 二、文商旅三结义——以文带旅，以旅兴商，以商成文 1.以文带旅 通过文化注入旅游发展，具有文化特色的建筑，及地方特色的文化活动，带动旅游的兴盛。 2.以旅兴商 通过旅游促进商业的繁荣。以旅兴商是指通过旅游项目带来更多的消费客群，人气的聚集能更好的提升项目的影响力。 3.以商成文 通过商业组合完美文化要素。消费需要的多样化正推动着购物、餐饮、文化娱乐三大功能的积极融合。剧场、