水源热泵及信息网络项目立项投资建设可行性研究论证报告.docVIP

 第一章 概述 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 综合楼水源热泵及信息网络项目 1.1.2 承办单位 xxx市xxx机械配件市场有限责任公司 1.1.3 项目建设地点 xxx市xxx区xxx 1.1.4报告编制单位 xxx市工程咨询服务中心 1.2 编制依据 (1)《河北省财政厅关于转发财政部地方特色中小企业发展资金管理项目暂行办法的通知》（冀财企【2010】66号） (2)《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日） (3)《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令，1998年11月29日） (4)《关于环境保护若干问题的规定》（国务院国发[1996]31号文） (5)《中华人民共和国环境污染防治法》（1989年12月） (6)《中华人民共和国大气污染防治法》（1987年9月5日） (7)《中华人民共和国水污染防治法》（1984年5月11日） (8)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1995年10月30日） (9)《国家鼓励发展的环境保护技术目录（2007年度）》 (10)国家环境保护“十一五”规划； (11)《河北省环境保护条例》河北省第十届人大常委会公告第39号 (12)《河北省建设项目环境保护管理条例》河北省第八届人大常委会公告80号； (13)《〈关于印发建设项目环境管理若干问题的规定〉的通知》河北省环境保护局冀环控[2003]13号文； (14) 《建设项目环境保护设计规范》（1987年3月）； (15) 《室外给水设计规范》（GBJ1 3-86）（1997年版）； (16) 《室外排水设计规范》（GBJ 14-87）（1997年版）； (17) 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）； (18) 《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）； (19) 《建设项目经济评价方法与参数》（国家发展改革委员会和建设部，2006年8月第三版）； (20) 《建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》； (21) 项目承办单位提供的有关技术资料； 1.3 编制原则 (1) 严格执行国家有关的产业、节能环保政策，符合国家、地方的有关法律、法规，严格执行相应的规范和标准。 (2) 充分利用企业现有的公用工程及有关设施，以节省工程投资。 (3) 采用北京中创动力环境科技有限公司地源热泵技术、设备及选用运行稳定、高效节能、易于维护管理的辅助设备，降低工程投资和运行成本，达到节能环保确保工程长周期稳定安全运行。 (4) 工程设计和平面布置上，力求布置合理通畅，尽量节省占地。 (5) 设计要满足安全和卫生要求，要贯彻“安全第一，预防为主”的方针。 1.4 编制范围 受xxx市xxxxxx机械配件市场有限责任公司的委托，本《可行性研究报告》的编制范围包括： (1) xxx市xxxxxx机械配件市场有限责任公司采用北京xxx科技有限公司地源热泵工艺技术实施该企业综合楼空调系统工程及构建本地工矿机械配件电子商务平台项目方案的编制、论证； (2) 本项目所涉及的给排水、供电、建筑结构、环保、暖通等配套工程的方案设计； (3) 项目的工程投资估算、资金筹措和财务评价； (4) 项目的环境、经济及社会效益进行评价。 1.5 公司概况 xxx市xxxxxx机械配件市场有限责任公司，成立于2005年8月。公司位于xxx，占地10319.42平米(约15.48亩),公司注册资金307.5万元，经营范围：场地出租，工矿机械，宾馆住宿。法定代表人：xxx。经济性质：有限责任公司。 我公司处于火车站、铁路货栈、长途汽车站之间的三角地带，北边紧靠原110国道，交通运输、通讯十分便利，是一块经商的黄金地段。 公司现有职工59余人，其中管理人员9人，具有专业技术职称人员19人。截止到2009年末企业资产总额3387.6万元。 目前该企业主要的收入来源为工矿机械配件市场院内配件楼及写字楼的房屋出租收入和宾馆住宿收入，其中配件楼3800余平米66套，西平房约1200平米40套。配件楼及西平房的客商主要经营各种品牌的工程机械（如成工、柳工、厦工、山推、上柴等）、矿山机械、采掘机械、建筑和化工专用机械及相关配件，兼营叉车、农机、五金、电料、轴承、标准件、润滑油等，覆盖当地市场70%以上。在张宣乃至华北地区都有一定规模和影响。现已稳定形成京、津、鲁、晋、陕、蒙等国内市场，部分产品出口日、新、韩等国家和港台地区，已成为区域性工矿机械产品及相关配件产品的集散地。配件楼的出租率达到100%，年租金收入约150万元，西平房及南库房出租率达100%，年租金收入约50万元；写字楼可出租面积4000余平米，收入500万元。一些大公司如中国人民人寿保险公司、中国太平洋人寿保险公司、中国人保财险公司、张垣酿酒有限公司等纷纷在写字楼设立办事处，目前出