旅游区项目立项可行性分析研究报告书.doc

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：***狂欢园建设项目 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：有限公司 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：项目建设***狂欢园；包括民族体育竞技场、天天大舞台、草原娱乐场、汉森交友园、草原卡丁车自驾游、勒勒车自驾游、***美食城、***演艺场、***婚礼城和旅游商品、民族食品街区等。 1.1.8资金构成：项目总投资4175.54万元。其中项目建设投资4074.47万元，项目流动资金101.07万元。 1.1.9资金筹措：建设投资4074.47万元，其中：本级财政投资1000.00万元，向上级财政申请文化产业扶持资金1000.00万元，自筹2074.47万元。流动资金101.07万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入5000万元，利润总额2109.59万元，净利润1582.19万元，销售税金及附加275.00万元，年所得税527.40万元。 1.1.11建设期：25个月 1.2编制依据 （4）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （6）新的有关财务制度的会计制度； （7）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （8）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （9）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002 （10）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （11）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （12）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （13）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993 （14）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005） 名称 单位 数量 占地面积（m2） 一 建筑物 　 23050 13750 1 天天大舞台 m2 10000 5000 2 ***美食城 m2 3600 1200 3 ***演艺场 m2 2000 1000 4 ***婚礼城和旅游商品 m2 2300 2300 5 民族食品街区 m2 3500 3500 6 泵房 m2 200 200 7 配电室 m2 300 300 8 门卫 m2 150 150 9 卫生间 m2 1000 100 二 构筑物 　 　 8160 1 消防蓄水池 m3 1200 0 2 消防管线 m 900 0 3 管网 m 2600 0 4 硬化 m2 5000 5000 5 深水井 眼 10 0 6 美化和道路 m2 12000 12000 三 合计 　 　 21910 1.7项目建设背景 内蒙古自治区旅游业是在以草原生态景系统为主的资源基础上发展起来的发展草原旅游。已经成为自治区重要的产业发展战略了《内蒙古自治区“十一五”旅游业发展规划纲要》明确提出，以“休闲大草原，激情蒙古风”为主题，以呼伦贝尔大草原、成吉思汗陵、蒙古族风情为标志性品牌。塑造和推广内蒙古旅游对外新形象，提高内蒙古旅游在海内外的知名度和美誉度因此。 霍林郭勒市高度重视旅游业发展，制定并实施了一系列加快旅游产业发展的政策措施。形成了以草原和民族风情为主打品牌，以森林、湿地、冰雪和历史文化旅游为辅助品牌，集观光、会议、节事活动、休闲避暑、滑雪度假和特种旅游等多种产品于一体。同时，为深入贯彻落实党的十七届六中全会关于深化文化体制改革，推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定精神，提出加快霍林郭勒市文化产业发展，整合现有文化产业资源，形成区位优势，促进地方经济，尤其是第三产业发展。 辉特淖尔草原旅游区位于内蒙古自治区霍林郭勒市西南，距市区35公里，占地4万亩。这里水草丰美、绿草如茵、一望无际、坦荡如砥，远处群山起伏、似隐似现，蓝天与绿地辉映，白云与羊群交融。“天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊”的画面全然可见。***草原和锡林郭勒草原在这里交汇，是当今世界上保存比较完整的原始草原之一，当之无愧为“王牌草原”。扎哈淖尔、敦德扎哈淖尔、辉特淖尔三个自然湖泊点缀其中，野生动物植物种类繁多，再加上典型浓郁的蒙古族风情，是得天独厚的原始草原旅游避暑胜地。辉特淖尔草原旅游区餐饮以烤全羊、手把肉、草原盘肠、蒙古族套餐为主，并备有各种日常炒菜。同时开展骑马、套马、赛马、骑骆驼、坐勒勒车、自驾越野车、射箭、摔跤、篝火晚会、祭敖包、赏神树、访问牧民、马队迎宾等娱乐、礼仪项目，目前具备同时容纳2000人就餐200人住宿的接待能力。在已有项目的基础上，还要陆续开发滑冰、滑雪、滑草、射击、狩猎、水上娱乐和空中飞翔等项目。 随着霍林郭勒市旅游经济