房地产管理局2007年上半年工作总结范文.docVIP

房地产管理局2007年上半年工作总结范文 今年以来，在市委、市政府的正确领导下，按照市“十一五”规划和年初全市房地产管理工作会议精神，市房管局紧紧围绕“落实推进年”这根主线，以科学发展观统揽全局，以争创一流为目标，以整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平，实现了时间过半完成任务过半。为全年工作的完成夯实了基础。现将2007年上半年工作完成情况汇报如下： 一、房地产市场平稳健康发展 今年以来，按照国家有关宏观调控政策的要求，我局以整顿房地产市场秩序为突破点，通过强化对房地产开发项目的监管，进一步规范房地产市场准入行为、开发建设行为、市场运作行为，努力营造良好的房地产业发展环境，使我市房地产市场健康稳定发展，居民住房条件明显改善。表现在： （一）开发投资持续增长。据统计，今年1-6月份,全市共完成房地产投资14.57亿元，比去年同期增长了13.83%，其中：市中心城区完成开发投资约8.5亿元，较去年同期增长了34.07%。房地产投资的贡献率约占gdp的15.52%，占全市社会固定资产投资的比重约为14.39%。 （二）市场供应总量有所下降,但建设品位提高。今年1-6月份,全市商品房屋竣工面积27.62万平方米，较去年同期下降28.96%。其中，市中心城区商品房竣工面积约10.42万平方米，分别比去年同期下降了31.54%。住宅项目改变了过去单一的多层建筑，逐步向小高层发展。小区规模和品位普遍上升，功能齐全,环境优美的小区不断涌现,其中5万平方米以上的项目已经开工的就有8个。 （三）住房需求平缓上升。今年1-6月份,全市实现商品房销售面积64.85万平方米,比去年同期增长18.4%。其中市中心城区实现商品房销售面积约32.63万平方米。商品房销量主要以住宅为主，占销售总量87.92%以上，处于主导地位。 （四）房地产市场秩序逐步规范。今年以来，我局认真贯彻国务院关于整顿规范房地产市场秩序的要求，对房地产开发项目实行项目核准、建设、销售全过程跟踪管理。 1、市房管局、市发改委、市建委、市工商局、市物价局等五部门成立联合检查组，在中心城区范围内开展了整顿规范房地产市场秩序大检查活动。对中心城区31家房地产企业进行了检查，对5家房地产评估公司和8家房地产经纪机构进行了规范整顿，并将整顿情况上报省厅，对检查中发现的问题督促企业进行整改，使房地产市场秩序有了明显改善。 2、对房地产在建项目手册进行核验。今年以来，我局对中心城区15个在建项目进行核验，了解项目推进情况，并将此做为项目竣工验收备案和资质审查的重要内容。 3、加强了对房地产开发项目的预售管理，严格预售条件，未经预售许可的一律不准以认购、定购、收取预定款费用等各种形式变相预售商品房。1-6月份共为广宇等17家开发商及时、认真审核办理70个预售许可证，预售面积1.65万平方米，归集项目资本金近215万元，补缴白蚁防治费近2.49万元。 4、认真贯彻落实商品房销售一价清制度，规范商品房销售环节，严格销售合同示范文本的使用，减少了合同责任纠纷。 5、加强对房地产市场监测，继续完善了房地产开发经营月报表统计工作。通过深入一线，召开座谈会等形式，对中心城区房地产市场运行情况进行调研。写出了监测分析报告。 二、廉租住房建设开始启动和实施 廉租住房保障制度建设在市委、市政府直接领导下，取得了突破性进展。《市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》（政发[2006]33号）已颁布实施，部分区县最低收入家庭廉租住房补贴于2007年上半年开始发放。 为了把廉租住房制度建设做到好事办好、实事办实，今年以来我局多次召开全市廉租住房建设专题会议，贯彻国家有关政策和市委、市政府要求，及时通报工作进展情况，落实工作目标责任，指导区县开展工作。为了摸清底数，为下一步承租户确定提供依据，中心城区在2005年最低收入家庭住房情况调查的基础上，今年又组织专人，通过入户调查、社区走访、档案审查等形式，对全年最低收入家庭的住房变化情况进行了核复。《市2007廉租住房实施方案》颁布实施后，为完成市委市政府交办的廉租住房建设任务，我局积极筹措建设资金，城东廉租房住宅小区0.55万平方米廉租住房已动工建设。1号楼已建至一层，2号楼建至二层，预计年底可交付使用。 三、坚持依法行政，行业管理进一步得到加强 今年以来，我们采取有效措施，坚持依法行政，加大对行业监管力度，使房地产交易、租赁、测绘、拆迁、房屋安全鉴定、白蚁防治等各项工作得到有序、健康发展。 首页123尾页 不是您想要的？去 规划建设 栏目浏览更多文章。 （一）强化制度建设，规范行政执法行为。近年来，我局进一步健全和完善各项制度建设。制定并实施了