名人演讲稿李德水：房地产调控不可用力过猛.doc

名人演讲稿李德水：房地产调控不可用力过猛 　　李德水：同道们、同学们，我想用点评的方式发一个言。 　　我上午听了人民大学经济研究所对宏观经济情势的分析，我以为这个报告还是非常全面的，也很有深度，有重要的参考价值。不但对宏观决策，也对企业家们市场主体的决策都有参考价值。我听了以后，我想说几点意见，一是这个报告给我们一个明确的信号，今年我国经济继续表现出安稳较快发展良好态势，前三个季度GDP的增长率分别是11.9%、10.3%、9.6%，1-9月是10.6%，表现出逐季安稳缓慢的回落，这说明甚么呢？一是往年的影响，前低后高，必定反映到今年的增长率上。更故意义的是，结构调剂、转变发展方式、节能减排等各个方面的工作取得了实质性的效果，经济效益和经济增长的质量是明显进步的。明年有很多有益的条件，可以继续实现经济安稳较快发展，这个报告给了我们明确的、清楚的信息。 　　二，对7月份以来，特别是9月份以来，居民消费价格上涨较快的缘由，报告里面的分析，我建议不但要看到活动性较大的因素，还应当看到国际的影响和传导机制做一些更全面的分析。10月份CPI上涨4.4%，其中食品价格上涨10.1%，非食品价格上涨1.6%，主要是食品价格上涨价格比较大，国际的影响是甚么呢？有两个方面，一是小麦产品，由于今年俄罗斯、乌克兰干旱导致粮食产量都减少了，他们下了制止出口令，原来到年底还要延长，对国际市场上影响很大的。俄罗斯每年出口小麦600万吨左右，这个信号一出来，国际市场上小麦价格或说粮食价格也就起来了。 　　今年主要产糖国都受灾，巴基斯坦爆发了罕见的洪灾，巴西今年是旱涝交替发生，印度连续三个榨季减产，使国际的糖价上升到30年来最高的水平，韩国的白菜减产，大量从中国进口，也是起到一定推波助澜的作用，这是从生产和供给方面。国际市场价格上涨和美联储政策推出有关系的，引发了国际上的恐慌。在8月底、9月初他们放出这个风声，到11月3号才真正出台，9月、10月国际上出现了美元大幅贬值，其他货币大幅升值紧张的局面，以美元计价的大宗商品价格急剧上涨，到10月中旬黄金、橡胶、棉花创造了期货价格的历史最高水平，玉米、大豆等商品期货价格也创造了阶段性的新高，这个影响也是客观存在的。我们大豆大部份是进口的，必定价格很高，影响食品的价格，我 [ 本文李德水：房地产调控不可用力过猛-来源_于范.文家 ＷＷＷ.FWJIA.ＣＯＭ }建议要做全面的分析。 　　中国事国际游资首选的目标，热钱以各种正当和非法的方式、渠道流进中国，这些也会推高货币供给量、活动的货币量，另外国内的因素也要看到，农产品(19.70,-1.00,-4.83%)的生产本钱升高，农资价格也在上涨，新疆棉花采摘之前一天20、30块钱，现在100块钱都找不到人，很多地方的农业生产在收获的时候或播种的时候，农民也都要雇一些短工，本钱都是升高的，必定反映到产品的价格上，运输本钱也在上升，市场行为不规范，投机炒作，外资企业到中国市场上抢购粮食、大米，出得价格比我们国家收购价要高，这些因素都要看到。 　　我建议我们这个报告，不要把近几个月CPI较快上涨，简单和活动性过量挂钩，由于这样的判定，把这个和逐季高涨的价格水平牢牢联系在一起，推导下往每年的宏观经济政策怎样样取向，这里面就提出来了政府将高举防通胀的大气，活动性回收将成为宏观经济调控的核心，这个有一个对明年宏观经济如何选择和判定的题目，我以为这个恐怕还不够全面，明年是12规划的开局之年，明年的宏观经济政策无疑应当以“十二五”规划建议的精神为指导，以科学发展为主题，以加快转变经济方式为主线制定明年最正确的宏观经济政策。 　　我同意报告里面对今年全年CPI上涨3.2%大体的判定，但是这不是尽对，最后究竟是多少，很难说，3.2、3.3或3.1%，都要看最后的结果。但是这个判定给了我们一个基本的概念，即使是这样，全年下来CPI的上涨幅度不会和年初确定的3%左右偏离得太远，中国事第七年粮食丰收，经济运行是安稳的，没有出现过热的现象，从总供给和总需求的关系来看，除最近柴油供给有一些紧张，各种商品或产业品都是供给能力大于需求的，这样不具有发生严重通货膨胀的基本条件，加上国务院和各级政府对当前通胀上涨过快上升高度重视，特别是1月17号国务院部署了稳定消费价格水平，保障群众基本生活政策措施，从四个方面做了很全面的安排和部署。所以我们可以肯定地说，中国当前出现的CPI上涨过快的局面，应当引发高度的重视，其中主要的食品，13亿人张开嘴就要吃饭，和人民亲身生活利益相干，不能掉以轻心，中国当前不可能出现严重通胀的局面，这个应当有一个基本的判定，可以说一切都在我们掌控当中。 　　第三，关于对房地产调控的提法，短时间以调控控制资金为主，中期以增加供给和制度建设为核心的提法，我这里面有两点建议。第一，短时间要控