舟山东港商务中心地块分析报告.pptVIP

四、本案分析 地块编号 占地面积 最大总建 31-2地块 24325.14㎡（36.5亩） 36487.7㎡ 31-4地块 18865.69㎡（28.3亩） 28298.5㎡ 合 计 43190.83㎡（64.8亩） 64786.2㎡ 1、基本经济指标 2、其他经济指标 容积率：＞1＜1.5； 建筑密度：35%； 绿地率：≥25% 建筑限高：60以下 31-2地块 31-4地块 1、2%的开工保证金和3%竣工保证金； 2、90平米以下比重，必须达到79.5%； 3、提供3套面积约为120㎡,按市场价70%出售； 4、无偿提供住宅总建的2%公共租赁房屋； 5、与《东港投资发展》签订《市政设施保护协议》作为土地交付条件。 6、商业总建控制在4500㎡以内 1、配备开闭所一座（交250万给东港投资集团） 2、2%的开工保证金和3%竣工保证金； 3、90平米以下比重，必须达到79.5%； 4、批发零售建筑面积控制在3500以内。 5、提供2套面积约为120㎡,按市场价70%出售； 6、无偿提供住宅总建2%的公共租赁房屋； 7、商业总建控制在3500㎡以内 2、限制条件 3、产品配比 31-2地块 31-4地块 备注 产品配比 总建面积（单位㎡） 产品配比 总建面积（单位㎡） 　 商业 4500 商业 3500 按土地挂牌文件规定 物业 255 物业 198