经济物权管理法律及财务知识分析制度.ppt

（2）顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。 第四节 担保物权制度 【案例】甲公司有楼房一幢，先后以该楼房设定抵押分别向乙、丙、丁银行各借款1000万元，三份债权的到期日均为2009年9月1日，抵押登记时间分别为4月1日、4月2日、4月3日。三份债权快要到期时，乙银行以2800万元购得了该楼房而成为所有权人(2800万元的款项应提存)。如果甲公司到期不偿还三个银行的贷款，则乙、丙、丁银行抵押权的顺序为：乙丙丁。 第四节 担保物权制度 2 . 与其他物权并存时的清偿顺序 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。　 第四节 担保物权制度 【解释】留置权(法定担保物权) 法定登记的抵押权 （登记公示） 质权（交付公示） 未登记的抵押权（未经公示）。 如果同一财产有抵押权与《合同法》第286条规定的优先受偿权并存时，《合同法》第286条规定的优先受偿权优先于抵押权。　 第四节 担保物权制度 【《合同法》第286条】建设工程合同的发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权。承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 第四节 担保物权制度 例：甲公司以正在建造的船舶作为抵押向乙银行贷款100万元，8月1日双方的抵押合同成立并生效，8月10日双方办理了抵押登记。9月1日船舶建造完成，甲公司未经乙银行同意擅自将该船舶转让给不知情的丙。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（ ）。 A．抵押权设立的时间为8月1日 B．抵押权设立的时间为8月10日 C．如果丙不代替甲公司清偿乙银行的借款，甲公司到期无法清偿时乙银行仍可以行使抵押权 D．如果丙代替甲公司清偿乙银行的借款，则该抵押权消灭，丙取得该船舶所有权 第四节 担保物权制度 【答案】ACD 【解析】（1）选项AC：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时（即8月1日）设立；未经登记，不得对抗善意第三人；（2）选项CD：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 第四节 担保物权制度 三、质押 1 . 概念：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债的担保，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产变价所得优先受偿 第四节 担保物权制度 2 . 和抵押比较特征 （1）质押的标的物可以是动产或者权利，但不能是不动产；抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产。 （2）质权的设定必须移转质物的占有；抵押权的设定不要求移转抵押物的占有。 （3）由于抵押权设定不移转占有，因此，抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；由于质押移转标的物的占有，因此，质押人虽然享有对标的物的所有权，但不能直接对质押物进行占有、使用、收益。 第四节 担保物权制度 （二）动产质押 1 . 动产质押的设定 （1）动产质权自质物移交给质权人占有时设立。质押合同是诺成合同，原则上自双方当事人意思表示一致时成立。质物占有的移转不是合同的生效要件。 第四节 担保物权制度 【例题单选题】甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权利归属发生纠纷。根据《物权法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是（ ） A、丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲 B、丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿 C、丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒 D、丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否 第四节 担保物权制度 【答案】C 【解析】 （1）动产质权自出质人“交付”质押财产时设立，在本题中，乙未向甲交付钻戒，质权并未设立； （2）动产物权的设立和转让，自“交付时”发生效力，但法律另有规定的除外，在本题中，乙将钻戒交付给丙，丙依法取得了该钻戒的所有权。 第四节 担保物权制度 2 . 动产质押的标的物 出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。　 第四节 担保物权制度 【例题多选题】甲、乙各出资10万元共同购买机械设备一套，双方约定轮流使用，每次时间为半年。甲在使用设备期间，向善意的丙借款1