XX年3月27日房地产企业竞争情报研究高通智库.docVIP

电话:（0102/3 邮箱:gt@ 网站: 高通智库是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。 鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该简报产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。 同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。 目 录 【房地产企业动态】 4 招商地产2010年盈利32.7亿 4 上实城开2010年亏损7.5亿港元 4 龙湖2011年目标400亿、竣工280万平米 4 恒盛2010年预计推售20个项目 5 复地集团2010年营收增66.9% 5 北辰2011年目标销售39亿——关注保障房 5 九龙仓可能降低全年140亿销售目标 6 恒盛地产未能完成150亿营运目标 6 绿地与北京建工签订工程建设合作协议 7 保利地产试水养老旅游物业 7 保利2011年房地产直接投资将达812亿元 7 绿城成立北方代建公司拓展北方市场 8 恒隆港汇广场更名为“港汇恒隆广场” 8 世茂确定三驾马车发展模式——销售目标360亿 9 华侨城升级“双引擎”发力上海 9 万方地产签订15亿元保障房代建协议 9 越秀地产2011年将重点争取旧改项目 10 宝龙地产正式发展百货行业 10 中骏置业正组建商业地产团队 10 苏宁环球签约万豪国际、进军高端酒店业 11 南国置业将增加自持物业比重 11 越秀将缩减商业地产销售比重 11 中国宝安拟9亿出售上海三项地产资产 12 建业地产将加速进入县级城市 12 中广核子公司剥离辅业转让房产资产 12 万科拟实施9.78亿元期权激励计划 13 中南建设拟配3000万份股权激励 13 任志强透露即将卸任华远集团董事长 14 龙湖地产高管调整——邵明晓升任常务副总裁 14 【企业区域投资动态】 14 中信地产与吉林松原签署200亿投资协议 14 传万科拟30亿收购深圳航海学校项目 15 中国建筑25亿中标徐州中央国际广场项目 15 恒大地产进军上海——2.09亿获得奉贤地块 15 恒大5.44亿获湖北襄樊20万平土地 16 绿城包揽沈阳全运村12宗地块 16 中渝置地7.28亿收购贵州金阳新区地块 16 广州番禺万达广场签约 17 越秀地产21.5亿元拍下沈阳南塔街地块 17 新世界21.6亿竞得福州晋安商服用地 17 苏宁环球成立云南子公司开发昆明地王项目 18 渝开发底价竞得重庆渝中区地块 18 海峡建设8.1亿竞得福建平潭3宗土地 18 连捷投资集团8.2亿竞得福建泉州地块 19 奥园3.83亿收购江苏昆山两商业用地 19 珠江投资、碧桂园分取东莞塘厦地块 19 碧桂园4.37亿底价竞得番禺流拍宅地 20 禹洲地产2.8亿中标上海金山地块 20 佳兆业收购大连1.6万平米商业地块 20 世荣兆业1.46亿购得珠海斗门一宗地 21 茂业国际1.34亿元收购山东菏泽商业广场 21 【地产企业金融】 21 建银精瑞公租房基金年内推出 21 赵汉忠：星浩资本五年内规模将达280亿元 22 莱蒙国际成功上市 22 中国欧美房地产公司赴纳斯达克IPO 22 龙湖地产拟发优先票据 23 合景泰富拟发美元债券 23 仁恒置地增加七年期优先债券规模至4亿美元 24 许荣茂：海峡城现已筹资11亿美元 24 保利地产下调增发价 24 泛海建设A股定向增发方案终止 25 【机构观点】 25 摩根大通：远洋地产北京区域销售低于预期 25 花旗：2011年中国建筑新签合约额可达300亿 25 招商证券：横琴岛发展为华发带来成长空间 26 长江证券：金地集团机遇与挑战并存 26 【企业发展战略研讨】 26 凌克蓝图：“一体两翼”的金地 26 【企业热点案例分析】 29 商业地产“中兴”隐忧 29 【地产企业管理经验】 32 德国小公司如何征服世界 32 【房地产企业动态】 招商地产2010年盈利32.7亿 3月21日，招商地产公布其2010年之年报，报告显示，招商地产去年营业收入为137.8亿元，比上年度增长了35.95%；实现净利润20.1亿元，同比增长22.34%。 报告期内，公司实现利润总额为32.7亿元，比上年度增长了43.91%；基本每股收益1.17元，同比增长21.88%。 另外，2010年签约销售金额及销售面积较2009年均有所下降。招商地产2010年实现房地产签约销售金额146.25亿元，比上年同期的148.42亿元有所下降；销售面积95.17万平方米，比2009年的121.19万平方