XX年六合项目市场调研报告.docVIP

【六合项目】市场调研报告 2007/7/2 一、六合经济概况 1.宏观经济概要 2006年，全年实现地区生产总值180亿元，增长20.9%；财政收入31.9亿元，增长30.9%；全社会固定资产投资112亿元，增长35%；社会消费品零售总额74.9亿元，增长15.8%；协议注册外资2.81亿美元，实际到账注册外资1.22亿美元；城镇居民可支配收入15300元，增长17.1%；农民人均纯收入增长15%左右 城市居民消费价格指数 城市居民家庭全年人均消费支出 城市居民家庭人均现金收入  二、土地供应市场 加粗部分为经济开发区地块信息 2007年 地块编号 地块位置 用地性质 出让面积 容积率 成交价格 成交时间 摘牌单位 NO.2007G22 龙池大酒店以南B地块，江北大道以西，浦六路以东 商业金融业8984.5 ≤1.6 755万元 2007.4.6 南京贤丰房地产开发有限公司NO.2007G23 金江公路以东，瓜埠小学以西，长丰路以南，长岗路以北 ?居住、商业（其中商业用地占20％） 12823.0 ≤1.6520万元南京市六合城镇建设综合开发公司 NO.2007G24 六马鞍镇汤营村、方州路以北、站前西路以东、站前路以南商业金融业 9783.5 ≤1.2590万元南京六合长江门窗有限公司 NO.2007G07 江北大道以西，浦六路之东，富民路之南 ?二类居住用地 53900.7 ≤1.64290万元南京贤丰房地产开发有限公司 NO.2007G08 八百桥镇招贤西街两侧地块商业、住宅 30711.4 ≤1.52.0 1335万元南京百度置业发展有限公司 2006年 地块编号 地块位置 用地性质 出让面积 容积率 成交价格 成交时间 摘牌单位 NO.2006G67 环池路以东、江北大道以北、浦六路以南商业金融业二类居住用地27977.5 ≤2.6 1948万元江苏格瑞斯特有限公司NO.2006G69 六合区东至规划道路、西至宁六公路、北至方水路商业办公用地 51383.7 ≤1.25755万元南京化工交易所 NO.2006G20 六合区横梁镇雨花石商场居住、商业 64887.9 居住≤0.8 商业≤1.01725万元南京宇扬置业 NO.2006G11 六合区程桥镇编钟路之北，经一路之东住宅 19795.6 ≤1.8594万元南京市六合区程桥村镇建设开发有限公司 NO.2006G01 六合区经济开发区毛许村，中央大道以北、二号路以南、江北大道以东商业155198.2 ≤1.45 8380万元南京华泰投资有限公司 NO.2006G02 六合区玉带镇，明珠路以北、金江公路以西商住用地 1631 ≤1.851万元南京雄峰建筑安装工程有限公司房地产开发分公司 2005年 地块编号 地块位置 用地性质 出让面积 容积率 成交价格 成交时间 摘牌单位 NO.2005G96 六合区竹镇镇仕林南路之西，侍郎路之南，经六路之东商业、住宅 23018.9 1036万元南京龙发置业有限公司 NO.2005G86 六合区马集镇街道居委会何营村（振兴路农民康居工程二期），南至泓洋路、北至农商路商住用地 15221.5 ≤1.0411万元浙江丽水市宏兴房地产开发有限公司南京分公司 NO.2005G87 六合区雄州镇灵岩街道灵瑞路西，东临灵瑞路、西至文峰路、北至高庄路二类居住用地 20032.4 ≤1.4990万元南京雄洲镇建设有限开发公司 NO.2005G102 六合区横梁镇政府以南、兴镇路以北商住用地 1684.3 ≤1.5104万元南京东瑞房地产开发有限公司 NO.2005G63 六合区区雄州镇园林东路，东、南、西三面均临居民住宅，北临园林东路二类居住用地 52081.5 ≤1.24900万元河北省廊坊开发区新城意象房地产开发有限公司 NO.2005G73 六合区雄州镇棠城西路商业金融业用地，二类居住用地 55016.8 ≤5居住≤ 1.6 8755万元荣盛房地产发展股份有限公司 NO.2005G70 六合区，东临浦六路，北临集群路，西临龙泉路，南至江苏九洲工贸实业有限公司二类居住用地、市场用地 39851.1 ≤1.52095万元南京珠港房地产开发有限公司 NO.2005G71 六合区西临富民路，东至原大东玩具厂，北临浦六路，南至龙池大酒店二类居住用地 38467.6 ≤1.51920万元南京龙创房地产开发有限公司 NO.2005G32 六合区东至白果路，南至棠城东路，西至龙华路，北至秦苑路住宅 9563.5 ≤1.21380万元南京市六合区经济适用住房发展中心