XX年湘潭华天住宅项目开发分析报告.docVIP

湘潭华天住宅项目 开发分析报告 湖南华天大酒店股份有限公司 二○○七年十二月 目 录 第一部分 湘潭市总体经济状况 第二部分 湘潭市酒店市场调查分析 第三部分 湘潭市房地产市场调查分析 第四部分 湘潭市建设路商圈概况 第五部分 项目基本情况及SWOT分析 第六部分 项目住宅部分投资估算 第七部分 项目住宅投资财务分析及结论 湘潭华天大酒店住宅开发可行性分析报告 第一部分：湘潭市总体经济状况 一、湘潭市概况 湘潭位于中国湖南省的中部，这里人杰地灵、物华天宝，是一代伟人毛泽东、著名军事家彭德怀、黄公略、陈赓、谭政的故乡，也是世界文化名人齐白石的故乡。的两个世纪以来，她一直被史学家称为“中国内地商埠之巨者”，有“金湘潭”的美誉。如今，经过勤劳、勇敢的湘潭人民40多年的奋斗，已经把这座千年古城建设成为了中国长江流域开放开发带中颇具经济实力的开放城市。 地理位置：湘潭市位于湖南省的中部偏东地区，地跨东经111°58′—113°05′，北纬27°21′—28°05′。东西横宽108公里，南北纵长81公里，土地总面积5015平方公里。市域既居长、株、潭“金三角”的一角，又处岳、衡、邵连成的“大三角”腹地。 气候：湘潭属中亚热带季风湿润气候区，处于湘中南到湘北、湘东到湘西热量最富和热量较小两个地段的过渡带。四季分明，冬冷夏热；热量丰富，年平