XX年赣州站北区房地产市场调研报告.docVIP

赣州站北区房地产市场调研报告 第一部分 总体纲要 一、区域概况 二、调研项目汇总（共9项） 1、集资建房项目2项 2、单位建房项目2项 3、商品楼项目5项 三、赣州站北区市场调研部分汇总分析 四、广告宣传 五、综合分析 1、站北区区位价值分析 2、站北区域地产市场分析 第二部分 市场调研报告 一、区域概况 赣州火车站是对外宣传的窗口，是一个“中转站”，其所处的站北区，交通四通八达，人流量大，是赣州的交通要道，所以该区域的户外广告牌深受各商家的青睐，是一种有效的信息推广渠道。该区域商业可划分为：以饮食、粮油、文具等批发和全国各地物流为主的赣南贸易广场，摩托车大市场，以汽车服务、机电、五金为主的五龙新村商铺，以餐饮为主的站前商铺。距离市中心远，周边相关生活配套不完善，住宅群还未形成规模，总体规划较零乱，主要由单位集资建设、五龙新村集资建设和商品房开发构成，其中商品房开发以小高层物业为主，其他以多层物业为主。 二、调研项目汇总（共9项） 1、集资建房项目2项 a、五龙新村集资建房而对外销售； b、铁路局集资建房者，搬迁后而转卖； c、沙河工业区工厂集资建房，搬迁后而转卖； 2、单位建房项目2项 a、城市管理局； b、建设工程检测； c、赣江办事处园艺场第三生产队 3、商品楼项目5项 □ 丽江花园 a、价格：1950元～2650元/㎡，均价：2250元/㎡； b、现房销售，现只有156