万科集团公司成立指引.docVIP

目的： 为了适应万科对外扩张的需要，使新公司能够快速适应万科化管理，特制定本指引。 2. 职责： 负责筹备新公司的人员可参照此规定执行。 3. 范围： 本指引所称新公司指集团内新成立的公司或项目公司。 在项目开发达到一定规模时，也可提请成立物业公司；同时依据公司的需要，也可以采取兼并、收购、置换股权等方式控股（引入万科管理模式）或参股其他公司（可参照本指引）。 4. 方法和过程控制： 4.1 　 新公司成立的条件和报批程序 根据公司发展战略需要，在未开发或已开发城市新地产项目获得集团总 部项目听证会通过及公司董事会批准后，新项目所在地核心城市的地产 或新项目所在地的地产公司，可向集团总部提请成立新的地域公司或项 目公司，以方便新项目的操作。 新地产公司成立的申请报告应包括：新公司拟投入注册资金、股权结 构比例、及推荐的董（监）事会成员。 4.1.2 股权结构比例： 公司所属全资公司由万科企业股份有限公司和深圳市财务顾问有限公 司共同投资组成。 地区公司所属的项目公司由地区公司自行决定投资股东或由集团总部 指定。 4.1.3 新公司成立的申请经集团职能部