万科XX年上海绿城成本研究报告.docVIP

上海绿城 成本研究报告 南京万科 2007年8月1 概况 3 1.1. 选取项目地理位置 3 1.2. 选取项目总体规划 3 1.3. 选取项目布局概述 3 2 成本分析 5 2.1 总体分析 5 2.2 分类分析 5 2.2.1 软景 5 2.2.2 硬景 7 2.2.3 特色铺装、雕塑、凉亭等构件 9 2.2.4 围墙 10 2.2.5 网球场 10 2.3 主要景观成本分配比例 10 2.3.1 主入口部分景观分析 11 4.3.1 会所周边景观部分： 12 4.3.1 宅间景观部分： 13 3 小结 14 3.1 上海绿城项目绿化的特点: 14 3.2 在绿化工程中应注意的问题： 14 4 成本分配建议 16 4.1 苗木选择 16 4.2 养护费用 16 概况 根据绿化小组选取的上海绿城标杆进行测算研究，对其成功之处进行分析归纳，融合并结合南京当地市场情况，形成景观G系列600的分级。 选取项目地理位置 上海绿城位于浦东陆家嘴金融贸易区内，杨高路与浦建路交界处，距浦东世纪公园约1000米，项目占地约18万平方米，地块为梯形。小区东邻东绣路；西邻杨高南路（为城市交通主干道）及杨高南路立交桥；南邻锦和路；北邻浦建路（为城市交通次主干道）。 选取项目总体规划 小区占地面积为18万平方米，总建筑面积约47万平方米，园区绿化率约50%，由32幢10层 ~ 28层的小高层、高