上半年重庆市房地产市场调控政策初现成效.docVIP

上半年重庆市房地产市场调控政策初现成效 2010年上半年，全市房地产开发企业完成投资616.39亿元，同比增长41.9%；商品房施工面积12969.46万平方米，同比增长27.6%，其中新开工面积2851.75万平方米，同比增长80.0%；商品房销售面积1689.57万平方米，增长4.6%；全部资金来源1701.02亿元，同比增长73.7%，其中本年到位资金1158.29亿元，增长76.0%。从开发建设到市场销售以及资金保障呈现全面增长态势，但从市场变动趋势上来看，自2009年年底以来，针对商品房房价的快速上涨，国务院及地方各级政府调控房地产市场、遏制房价过快上涨的政策措施以及大范围的保障性住房建设计划纷纷出台，调控政策正在并不断对2010年房地产市场发展动向产生影响。 一、商品房销售面积增速已持续7个月回落。 自去年1-11月全市商品房销售面积增速从两年来的最高点40.9%回落以来，到今年1-6月已回落至4.6%。今年二季度各月商品房销售面积同比增速分别为-10.7%、2.3%和-9.9%，相对于去年上半年尚未全面反弹的房地产销售市场，对比基数相对不高的情况下，销售面积增速仍然回落较快。 图1：2009年2月至今重庆市商品房销售面积增速 单位：% 二、开发投资增速结束近一年来的逐步加快态势 全市房地产开发投资增速自2009年7月以来不断加快，到今年5月累计投资增速达近三