上海绿洲中环中心项目整体策划报告1.docVIP

绿洲中环中心项目整体策划报告 目 录 市场篇 一、上海房地产市场现状及未来发展趋势 二、上海商业地产发展现状 三、上海写字楼市场简析 区域分析篇 一、长风国际生态城板块效应 二、中环线对本案的意义及影响 三、后虹桥板块的发展效应 项目分析篇 一、项目整体规划及策划理念 二、项目商业部分 三、商务部分 四、酒店部分 五、公寓式酒店 六、全装修住宅 市 场 篇 一、上海房地产市场现状及未来发展趋势 过去的老上海作为中国的金融和经济中心，房地产业曾是最发达的地区。然而上世纪五十年代以来上海的房地产市场却一直处于萎缩态，由国家统一进行计划管理，投资渠道呈过度单一态势，使房地产市场一直缺乏活力。直至八十年代后期，提倡改革的思路启动了上海的房地产业，尤其是到了上世纪90年代初，在邓小平同志南巡讲话的推动下,上