世联地产：深圳XX第51周市场周报.docVIP

　第51周：一手房量价齐增二手房成交继续回升 　　一、世联点评 　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1170套，环比上升17.8%；一手房成交均价为18421元/平米，较上周微升，环比上升2.7%；二手房市场共成交2433套，延续上周回升态势，成交量环比涨幅为0.5%。一、二手房总成交套数为3603套，成交比例为0.48：1。 　　上周，深圳一手房关外两区共成交916套，占全市成交量的78.3%。关内共成交254套，占全市成交量的21.7%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为30265元/平米，盐田区全市最低为14749元/平米。 　　上周一手房成交量价双增，二手房市场成交量继续回升，市场整体成交延续上升态势。 　　二、市场分析 　　1.土地市场 　　2010年第51周(12月20日—12月26日)，全市无土地成交。 　　2.一手房市场 　　2.1新增预售 　　2010年第51周(12月20日—12月26日)，全市共有两个新增预售楼盘。 　　上周共有2个项目有新增批售。两个项目总批售面积为27.66万平米，其中住宅批售面积为17.23万平米。 　　2.2成交状况 　　2010年第51周(12月20日—12月26日)，深圳一手房共成交1170套，成交面积为9.62万平米，成交均价为18421元/平米，成交金额为17.73亿元。 　　从上周各区的成交情况看，关外两区共成交91