世邦魏理仕XX年天津小白楼商业项目报告.docVIP

世邦魏理仕2006年天津小白楼商业项目报告 本部分报告将通过对天津市商业市场的考察和潜在竞争项目的研究，了解天津市商业物业市场的发展特性，以为本项目的发展提供参考。 基于研究针对性的考虑，本部分研究将主要集中在中心城区的大中型中档物业以上。 整体商业市场分析 市场供应据不完全统计，截至2005年底为止，天津市共有商业供应量9万平方米左右，人均商业面积1平方米/人 图3.1：天津商业物业供应走势图 资料来源：世邦魏理仕 在市内六区的商业物业中，不计农贸市场、建材电器等专业市场以及早期商业物业和低档底商，目前天津市主要的商业街提供沿街网点商业面积约万平方米，以上规模百货与约万平方米，购物中心面积约万平方米，大型超市和专业市场约万平方米 表3.1：商业项目列表 商业 类别 序号 项目名称 位置 规模 （万平米） 商业街/底商 1 和平路商业街 和平区和平路 28.7 2 滨江道步行街 和平区滨江道 15.5 3 鼓楼商业街 南开区城厢东路交口 6.8 4 南市食品街 和平区南市 3.6 5 小白楼商业街 和平区大沽北路 9.5 6 大沽南路商业街 河西区大沽南路 5.4 7 中山路商业街 河北区中山路 7.3 8 十一经路六纬路商业街 河东区十一经路、六纬路 4.3 9 大胡同商业区（不含估衣街） 红桥区 4.3 10 估衣街 红桥区估衣街