东莞市滨海花园管理公约.docVIP

滨 海 花 园 管 理 公 约 东 莞 市 cx 物 业 管 理 有 限 公 司 DONGGUANccGPROPERTYMANAGEMENTCO，LTD 序 言 受东莞市滨海花园房地产开发有限公司的委托，东莞市滨海物业管理有限公司全面负责滨海花园（以下简称花园）之物业管理工作。依据《中国物业管理条例》、《中华人民共和国民法通则》以及国家建设部颁发的《城市新建住宅小区管理办法》等相关规定，管理公司特制定本公约。 本公约制定的目的在于通过本公约的实施，对位于广东省东莞市麻涌镇麻涌大道的该花园物业实行专业化统一管理，保障全体业主、使用者和管理公司及其他有关方面的权益，明确各方的责任和义务。 第一章 定义和释义 在本《公约》中, 除文意另有所指外,下列用语具有以下意义： [发展商] 指广东省东莞市滨海花园房地产开发有限公司。 [管理公司] 指东莞市滨海物业管理有限公司。 [管理处] 指滨海物业管理公司设在滨海花园内的办事机构。 [花园] 指由发展商在广东省东莞市麻涌镇兴建并命名为滨海花园的物业范围。 [管理开支] 管理公司下属管理处为开展花园管理工作而产生的各项费用支出。 [公共地方] 指在花园范围内，由全体业主共同享用之地方，包括空平台、天台、康乐设施、通道、垃圾收集处、行人路、行车通道、绿化区、外墙、主要出入口、水泵房、