东莞房地产：中堂东港城网络推广方案.doc

中堂东港城项目 ----网络推广方案 搜房控股 ● 地 址：东莞市南城区华凯大厦1102室 联系人：裴世丽 137电 话：（07698011 传 真：（0769电 邮: peishili@SouF 2007年7月制作 ——北京 上海 深圳 广州 天津 重庆 东莞 香港 台湾 温哥华 新加坡—— 一、东莞搜房具备的优势和特点: 1、东莞搜房网是东莞地区最大、浏览量最高的房地产网络媒体，平均每天超过150万次的点击率，其中业主论坛51万次，首页43万次，新房网21万次，地产资讯18万次，租房与建材频道11万次，其他频道6万次； 搜房网的用户上网的目的明确，70%的用户查询房地产楼盘及装修建材行业信息，20%的用户是查询二手楼盘和租赁信息，10%的用户是业内人士；用户年龄主要分布在20岁-55岁，其中80%的用户年龄集中在28岁-40岁。 2、为近百家知名网站提供房地产搜索引擎： 搜房为全国近百家知名网站提供房地产数据库和地产搜索引擎。只要和搜房合作，就能解决和他们的信息发布、排名优先等关键问题。主要著名网站有网易（)、腾讯QQ（)、TOM(www.T)、新华网()、中华网(www.C)、人民网(www.P)、百度（）、GOOGLE()、3721（）.....。 二、东沙港地产中堂东港城项目的网络营销策略： 结合中堂东港城项目的实际情况，建议分三个步骤来实施推广 1、前期预热： 在东莞搜房首页一屏采用按钮的形式进行推广 具体表现方式： 2、公开发售期： 在搜房首页采用旗帜形式进行推广 具体表现方式： 3、后期加热： 在搜房楼盘详情页以通栏的形式进行推广 具体表象形式： 以上三种服务推广形式的服务费用及时间： 服务内容 时间 报价/月 合计（元） 东莞搜房首页一屏按钮 4周(时间可根据实际营销节点定) 8,000 元 32,000 东莞搜房首页旗帜 3周(时间可根据实际营销节点定) 20,000元 60,000 东莞搜房楼盘详情页通栏 2周(时间可根据实际营销节点定) 15,000元 30,000 注：以上服务合计122,000元整； 基于双方的友好合作，乙方给予甲方最优惠折扣6折，共计服务费73,200元。 三、为配合中堂东港城在网络上的宣传推广，搜房将配送一些相关网络服务如下（增值服务）： 1、首页新闻软性宣传： 在东莞搜房网首页，以图片新闻和楼市快递两个频道为重点，不时的发布一些关于中堂东港城的信息（包括剑客写的一些软文），增加中堂东港城在网络的曝光频率； 搜房网新盘数据库楼盘信息存储与查询检索，特别在搜房网首页热销楼盘推荐、点评新盘据库中显著位置长期链接备查。 2、网络公关： 搜房房谈：针对理念、设计、配套设施、产品品质、投资或消费者自用定位等专题进行单项目或多项目房谈报道，在线上与网友随时互动点评答疑。 搜房楼盘专访：就中堂东港城项目推广进程进行深度细部采访与报道。 3、论坛炒作维护： 论坛推广宣传：在东莞搜房网以中堂东港城项目业主论坛、楼市话题、特别关注、业主Q贴等栏目通过发布中堂东港城项目信息、照片、产品优势、区域价值分析、市场分析，让潜在客户了解中堂东港城项目，促成现场看楼，实现销售。 论坛炒作维护：组织一些知名网络剑客在论坛针对中堂东港城项目撰写文章、话题炒作，引起热点与关注，同时为了杜绝一些别有用心者对中堂东港城的恶意攻击和诋毁，造成东沙港的负面影响，搜房将会屏蔽掉一些不良言论，并与东沙港地产营销部配合，及时回答潜在置业者各种问题，与业主进行虚拟情感交流，通过口碑传播，提高中堂东港城项目的美誉度。 4、看楼团活动： 在中堂东港城热卖期间组织看楼团活动，组织东莞高端置业群体去中堂东港城项目现场观摩看楼，设法通过看楼团活动吸引有实力的置业投资者，实现销售。 以下是看楼团活动案例： 四、目前中堂东港城在搜房网站的成熟条件： 搜房资讯（东莞）有限公司--- 1 联系人：裴世丽 07698011 peishili@ 地 址：东莞市南城区胜和路华凯大厦1102室 邮编：523070 目前中堂东港城项目论坛内发贴量 这就可以表明，在搜房网上发布的信息很容易让网民找到，可以提高客户楼盘的网络排名： 目前访问量以及申请团购量