东龙世纪花园市场定位策划.docVIP

第二部分：市场定位策划篇 总体规划设计建议 市场是检验产品的唯一标准。 经过深入的楼盘走访和市场调查，结合本案地块的先决条件和市政规划方案的涵盖以及区域内楼市状态特征、发展趋势、置业需求等，得出“东龙世纪花园”项目的项目规划定位及发展构想。 项目概况 该项目位于武昌小东门紫沙路，西眺凤凰山，北临沙湖，南接民主路，东至洪山广场，是目前武汉市内环最大的康居住宅小区。二期星河居由四栋高层和三栋多层共同组成，以中心绿化景观为核心，力争做到创“东龙”品牌，以“品牌公司体现品牌价值”。 项目技术参数： 序号 项目 单位 数据 1 总占地面积 平方米 3348．28 2 总建筑面积 平方米 25880 3 容积率 2．12 4 绿化率 % 38 5 栋数 栋 7 目前“树企业形象，创品牌楼盘”对开发商来说，不能只停留于一句口号，或大力宣传包装与渲染上。它是一个综合实力的结合，必须具有品牌的房屋质量、品牌的物业管理、品牌的绿化园林景观、品牌的智能化系统、品牌的开发商的实力等多方面的综合能力，做为强力的后盾支持，让小区品牌形象的树立“名至实归”。一个小细节上不到位都会影响品牌的整体树立。 楼盘想创品牌，总规划设计上必须做到“秀外惠中”。秀外－合理布局，自身特色、房屋建筑外观与景观园林美观大方；惠中－小区内部智能、配套、物管、房屋建筑品质不断提升。 客观来讲，东龙这个项目具有较多品牌楼盘