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中亚国际商业广场项目 策划方案 广州润辉房地产代理有限公司 深圳新摩尔商业管理有限公司 二〇〇七年三月 目 录 前言 市场篇 永州市简介 地理位置 内陆经济 城市发展趋向 市场篇总结 项目篇 项目介绍 永州市现有商业项目、住宅、酒店等市场分析 项目SWOT分析 定位篇 项目总体定位及命名 客户定位 产品定位 价格定位 产品建议篇 项目产品建议 市场推广篇 推广思路 执行部分 公关策划部分 销售篇 销售策略 2、 销售预估计划 前 言 首先感谢贵司领导予以机会让我们进行了第一次的初步接触，也为我们合作奠定了基础，我司做为一家专业的商业房地产策划公司对于商业地产的复杂性和特殊性有较深刻的认知和体会，大型综合商业地产项目住宅项目，其对象并非直接的是商家购物消费者主力店规划设计。因此发展商首先要找到主力店，按照他们的要求进行规划设计 城市定位、珠三角地区的后花园、国内旅游城市、湖南省重要的工农业基地、珠三角地区工业的承接地区之一 市域空间规划。规划形成“一城、双核（区）” “一城”指永州市作为湖南省地级市，呈现整体发展的空间结构特征，整个零区、冷区就是一个城市。 “双核”指零区和冷区，是市域内主要的居住和公共服务中心。 全市目前总人口580万，其中城市人口50万人（含外来人口1-3万）。规划至2020年，市域总人口620万，其中城市