中体奥林匹克花园项目市场分析研究报告.docVIP

目 录 第一章 政策法规篇 2 一、政策法规 国家宏观政策 2 二、政策法规 本地法规 5 第二章 宏观信息篇 7 一、国家经济发展 7 第三章 土地篇 8 一、土地批租 8 二、土地成交 10 第四章 房地产市场发展篇 12 一、九江市房地产供求概况 12 二、 九江市商品房市场发展动态 15 1、区域市场供求 15 2、区域重点竞争楼盘及市场动态 28 3、楼盘广告 28 第一章 政策法规篇 一、政策法规国家宏观政策★“新沪四条”住房保障和房屋管理局昨日公布了《关于加强房地产经纪管理 进一步规范房地产交易秩序的通知》（下称“新沪四条”），对商品住房销售方案备案审核、商品住房预订行为监管、严格执行住房限售政策和房地产经纪市场专项整治等四方面在原有楼市调控政策的基础上进一步进行细化。第一条定价过高可以约谈第二条　商业网站不得违规预订第三条　个税补缴将不予认可开展经纪市场专项整治来房地产市场的调控重点应该放在对已有政策执行情况的落实上而不是继续出台新的调控政策。从这一点上看，新沪四条体现出政府目前对于楼市的态度还是比较理性。★ 央行上调金融机构人民币存款准备金率0.25个百分点 中国人民银行6日晚间宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0．25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住