中原 成都市 飞大人民中路项目 发展建议.docVIP

飞大人民中路项目发展建议 （产权式酒店深化研究报告） 四川中原物业顾问有限公司 二零零六年一月十二日  前 言 四川中原针对飞大人民中路项目从宏观市场深入到微观分析，在本次补充调查中就产权式酒店这一物业形态作了专项剖析。 发展产权式酒店必须突破几个关键点：金融政策的限制、对投资者信心的重拾、对开发模式和经营模式的创新，建立在对这几个关键问题的疑惑上，中原对成都市各大银行信贷部相关人员作了深入的访谈，在中原客户资料库筛选部分投资者进了针对性问卷调查，对紫薇银座和世代锦江公寓在产权式酒店的运作模式上进行了深入分析，同时结合本项目的成本收益对本项目发展产权式酒店提出了操作层面的建议，对后期可能涉及的法律问题也做了简单阐述。 总体希望本次对产权式酒店发展建议的论证能对飞大人民中路项目在最终发展方向上有所帮助！  目 录 第一部分 产权式酒店相关政策研究 5 一、相关金融政策分析 5 1、个人住房贷款利率上调 5 2、银行推出“直贷”或类似“直贷”业务 5 二、各大银行对产权式酒店的政策 6 1、农业银行 6 2、中国银行 6 3、民生银行和招商银行 6 4、相关分析 6 5、影响 7 三、产权式酒店相关税收政策研究 7 第二部分 投资者情况分析 8 一、投资者基本情况分析 8 1、受访对象来源 8 2、受访对象年龄分析 9 3、投资经历与受访者年龄交叉分析 9 4、受访者职