二手房交易方式及流程.docVIP

一、赎楼按揭过户流程 买方提供身份证原件 二、赎楼一次性过户流程 三、赎楼合同更名流程 四、赎楼公积金贷款过户流程 五、有证按揭过户流程 六、有证一次性过户流程 七、合同更名流程 八、公积金贷款过户流程 九、赎楼办证按揭过户流程 十、赎楼办证一次性过户流程 十一、赎楼办证公积金贷款过户流程 十二、办证按揭过户流程 十三、办证一次性过户流程 十四、办证公积金贷款过户流程 签订三方定金协议 收转定金及首付款 银行约定提前还贷 银行还款结清解押 抵押注销领房产证 评估房产确定贷款 买方按揭贷款面签 银行审批通过 办理过户手续 过户办结与结清款项 领取房产证 房屋交割物业交接 产权人和买受人本人到场，非本人需提供委托公证书，双方出示身份证原件、户口本、结婚证明等和房产证复印件（购房合同）。 注销时房东出具结清证明和银行抵押物证明，身份证原件，受理单由中介保存。领证时中介出示受理单房东出示身份证原件，产权证中介方保存 三方到场办理还款手续，收款方出具收条。领取结清证明和银行抵押物证明。 在签约当日房东需向银行确定还款金额、还款方和时间 交转定金收款方开据收据和收条，刷卡客户5万以下收取每笔50元手续费 房东配合钥匙开门，经纪人提供房产证复印件和房东身份证复印件，成交额和贷款额。 贷款人提供身份证、户口本、婚姻证明、复合月供额的收入证明和银行流水，单身开据单身证明已婚双方到场双方资料 贷款额、利率调整时客户积极配合 三方到场验收交接，客户出具交割证明 结清房款（除物业押金）中介费、税费，三方配合银行放款 买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明、私章，本人未到或离异需提供委托公证书 签订三方定金协议 收转定金及首付款 银行约定提前还贷 银行还款结清解押 抵押注销领房产证 办理过户手续 过户办结与结清款项 房屋交割物业交接 领取房产证 产权人和买受人本人到场，非本人需提供委托公证书，买方出示身份证原件，卖方出示身份证原件、结婚证明等和房产证复印件（购房合同）。 交转定金收款方开据收据和收条，刷卡客户5万以下收取每笔50元手续费 买卖双方提供身份证、婚姻证明、私章，本人未到或离异需提供委托公证书 结清房款（除物业押金）中介费、税费。 买方提供身份证原件，受理单 在签约当日房东需向银行确定还款金额、还款方和时间 三方到场办理还款手续，收款方出具收条。领取结清证明和银行抵押物证明。 注销时房东出具结清证明和银行抵押物证明，身份证原件，受理单由中介保存。领证时中介出示受理单房东出示身份证原件，产权证中介方保存 三方到场验收交接，客户出具交割证明 签订三方定金协议 收转定金及首付款 银行约定提前还贷 银行还款结清解押 抵押注销领注销通知单和合同 办理买卖合同注销手续 新签买卖合同与结清款项 房屋交割物业交接 产权人和买受人本人到场，非本人需提供委托公证书，买方出示身份证原件，卖方出示身份证原件、结婚证明等和购房合同原件。 交转定金收款方开据收据和收条，刷卡客户5万以下收取每笔50元手续费 卖方本人出示身份证、购房票据、购房合同，抵押注销通知单、私章，填写注销申请表，中介方给卖方转交首付款。 公示期过后，买方出示身份证、私章，签新商品房买卖合同，资金监管解冻，给结清房款和中介费用 在签约当日房东需向银行确定还款金额、还款方和时间 三方到场办理还款手续，收款方出具收条。领取结清证明和银行抵押物证明。 注销时房东出具结清证明和银行抵押物证明，身份证原件，受理单由中介保存。领抵押注销通知单和合同时中介出示受理单房东出示身份证原件。 三方到场验收交接，客户出具交割证明 公积金中心放款、归还垫资款 签订三方定金协议 收转定金及首付款 银行约定提前还贷 银行还款结清解押 抵押注销领房产证 评估房产确定贷款 领取公积金贷款申请资料核实缴存情况 买卖双方公积金贷款面签 银行审批通过 垫资、办理过户手续 房屋交割物业交接 过户办结与结清款项 办理抵押手续 领取房产证 产权人和买受人本人到场，非本人需提供委托公证书，双方出示身份证原件、户口本、结婚证明等和房产证复印件（购房合同）。 房东配合钥匙开门，经纪人提供房产证复印件和房东身份证复印件，成交额和贷款额。 注销时房东出具结清证明和银行抵押物证明，身份证原件，受理单由中介保存。领证时中介出示受理单房东出示身份证原件，产权证中介方保存 三方到场办理还款手续，收款方出具收条。领取结清证明和银行抵押物证明。 在签约当日房东需向银行确定还款金额、还款方和时间 买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明、私章，本人未到或离异需提供委托公证书。卖方给买方开收条，买方给垫资方开借据。 结清房款（除物业押金）中介费、税费，垫资方垫资后拿受理单。 三方到场验收交接，客户出具交割证明 买方提供身份证原件，垫资方提供受理单。 买方提供身份证原件配合到场