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 仲量联行广州地源物业二次装修流程及表格 （范本参考） 　 广州仲量联行物业服务有限公司 谨 呈 　二〇〇六年五月 目　　录 二次装修申报及审批流程 3 施工单位装修管理规定 5 装修申请表 9 装修期间防火协议书 11 临时动火申请表 12 施工人员出入证申请表 13 装修物品进场登记表 14 装修工程竣工验收申请表 15 装修工程竣工验收意见书 15 装修竣工验收情况登记表 16 装修许可证 17 xxxxxx 二次装修申报及审批流程 【申报】： 商户/装修承办商必须提供一式三份用公制计算的1：50或1：100面积 比例的装修图则：1、建筑平面图、结构图及详述 2、天花平面图 3、电气设计图 4、招牌及灯箱设计图 5、其它相关图则 同时必须详细填写《装修申请表》、《施工人员出入证申请表》 签署《装修承诺书》及《装修期间防火协议书》 如需动火则需填写《临时动火申请表》 材料进场前填写《装修物品进场申请表》 【交费】： 商户/装修承办商必须于申报当日在物业部的引导下到财务部缴纳装修保证金及《施工人员出入证》办证按金（50元/个）及工本费（10元/个） 【审批】： 物业部对申报资料进行审核批示，并填写《装修申请审批意见表》 审批时间一般为五个工作日 其它：如装修工程规模属于消防局监管范围，则由商户向消防局申请报建，经消防部门审核后方可开工 【发证】： 物业部对审批合格的商户/装修承办商发出《装修许可证》 同时向装修承办商发放《施工人员出入证》 【施工监管】： 物业部对各商铺的装修情况进行监管，对于违规的情况必须要求 装修承办商即刻进行整改，情况严重或不服从管理的可要求立即停工 【竣工验收】： 商户/装修承办商需于完工后向物业部提出验收申请，并填写《装修工程竣工验收申请表》 物业部一般在五个工作日内完成相关验收工作，并填写《装修工程验收情况登记表》，发放《装修工程竣工验收意见书》 【退款】： 商户/装修承办商持《装修工程竣工验收意见书》及相关各类按金收据到 财务部办理退款手续 【撤场】： 装修承办商需到物业部开具《物品放行条》并于撤场时自觉接受 商场管理员的检查 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 广州地源物业管理有限公司 物业部 xxxxxx 施工单位装修管理规定 进场施工进行前，装修承办商须提供所有参予施工人员的身份证原件及复印件一份、小一寸相片一张到物业部办理《施工人员出入证》。如施工人员有变动，则需及时办理新证。 施工单位应对商铺内的结构、装置、设备等提供足够的保护防御措施，避免在装修期内有任何的损毁，如对商场的公共地方或公共设备有任何损毁或因缺乏保护防御措施而导致损毁的，需赔偿一切修缮费用。 应提供足够的防御措施以减低装修期间所引致的尘埃及噪音，将对其他商户所造成的干扰及不便减至最低，而铺位卷帘门在装修期间必须关闭。 不得占用走廊或其它公共地方进行装修工程或摆放任何物品，否则物业部有权安排将其清走，所有搬运费用均由商户自行负责。 如搬运过程中，该等物料数量减少或受损，物业部无须负任何责任。为保障本商场内其它商户的利益，若有任何人士受到直接或间接的损害，将由相关人士或单位负责及赔偿。 所有铺位内的废料必须于当日之内清运完毕，可清运时间为每天晚上6：30分至晚上21：30分，运送至物业部指定的堆放地点或自行清运。同时，必须保持公共通道的畅顺，减低火警发生的可能性。 严禁将泥头、油漆等物料倒入公共洗手间之马桶内，若造成淤塞必须负责所有维修 费用。 必须使用物业部指定的货梯或走火梯方可用来运输材料或废物。 如需在施工现场动火，须事先到物业部办理动火申请并经审批后方可动火。 施工现场必须备有足够的防火设备，如灭火筒、沙箱及防火毯等，以备发生火警时使用，每100M2以内的铺位面积应配备不少于2支2KG的二氧化碳灭火器。 在装修期间，施工单位必须负责施工人员的人身安全。必要时，施工现场应设有紧急医疗药