入伙准备工作指引.docVIP

入伙准备工作 WI/QQ-016 A/0 1/3 一、依据建设部《房屋接管验收标准》规定，并针对物业实际情况协助合作方顺利完成入伙过程。其中包括： 1、物业竣工后，须经政府有关部门验收全部合格，消防系统须经消防局验收合格。 2、依合同约定所提供的管理用房，须达到使用功能。 3、应保证水、电、气“三通”，即拧开室内水龙头有水，打开电闸有电。 4、电视、电话、煤气管线到户。（视该项目实际情况定，如不在开发商承诺范 围内，则不作要求。） 5、物业供水水质须经卫生防疫部门检疫合格。 6、物业内排水管道能正常使用，排水畅通无阻。 7、应有通畅的消防通道，区内道路没有建筑垃圾和泥土侵占路面。 8、物业内场地应平整、无堆土，对于需分段竣工交付使用的在建工程，应采取围护等措施隔离。 9、完成物业内园林绿化。 10、 管理处各类人员按以下程序进入物业现场，但可根据现场条件和实际情况进行调整： 入伙前100天，任命管理处主任，配备助理员1人，财务室会计、出纳各1人， 组成管理处筹建班子，编制入伙方案，报公司批准后，立即投入实质性准备工作。 顾问项目根据合同规定日期驻场经理入场。 2、从新管理