入住管理作业指导书.docVIP

办理入住手续的前提条件。 ⑴ 小区已经通过接管验收，达到入住条件。 ⑵ 已经通过接管验收，标志是： ① 房屋无重大质量问题； ② 工程遗留问题基本得到解决； ③ 工程资料已经齐备； ④ 业主档案资料已经移交完毕，产权确认工作已经结束。 ⑶ 达到入住条件，这里指： ① 小区实现通路、通水、通电、通气、通讯、通邮、排水、排污等基本使用功能，可以满足日常生活所需； ② 配套设施基本齐备，建成并能够使用； ③ 管理处有固定的办公场所并开始办公。 ⑷ 物业管理公司已经同委托方签订完毕《物业管理委托合同》。 入住的准备工作。 ⑴ 入住的资料的准备。 ① 根据小区的实际情况编写和印制《业主公约》、《住户手册》、《防火协议》、《入伙通知书》。 ② 《入伙通知书》的内容要求写明住户服务中心办公地点。业主办理入住手续时应带的资料。证件及交纳的费用明细，并附简明扼要的入住流程等。 ③ 印刷以下各类入住表格： ——《收楼物品领取清单》 ——《丽城乐意居业主/住户紧急联络资料登记表》 ——《丽城乐意居交楼验收交接表》 ——《东升丽城乐意居乐意居住户缴费委托书》 ——《丽城乐意居防火协议书》 ——《住户手册签领声明回执》 ——《钥匙委托承诺书》 ——《业主授权印鉴书》 ——《住宅使用说明书》 ——《住宅质量保证书》 ⑵ 设计办理入住手续流程图。 ① 区内环境： ——入