南昌市5月份楼市分析.docVIP

2010年5月南昌房地产分析 目录 一、2010年5月房地产行业政策法规提要 1.1 全国政策 1.2 各地政策 1.3 金融政策 二、南昌5月份楼市成交量统计分析 2.1 5月份楼市成交量统计分析 2.2 5月份挂牌拍卖及成交宗地一览表 三、南昌楼市2010年5月各板块成交均价统计 3.1 整体分析 3.2 市中心板块 3.3 青山湖板块 3.4 红谷滩板块 3.5 红角洲板块 3.6 象湖板块 3.7 京东板块 3.8 朝阳洲板块 3.9 昌南板块 3.10 新建/湾里 一.全国政策 国土部拟出新规 落实最严格土地管理制度 2.小产权房清理方案提上日程 部委展开始摸底工作 3.住建部加强对廉租住房管理 强化租赁管理和服务 4.房产税可能将升至国家层面 酝酿全国范围征收 5.住建部：小产权房不可能合法化 只会越来越严厉 6.国家税务局发布升级版土地增值税清算细则 ? 各地政策 青岛为避免“地王”频出现象 政府拍地先定房价 2深圳楼市调控细则今公布 旨在遏制房价过快上涨 3.郑州公租房建设破冰 今年将会建10万平米公租房 4.成都新增4700套公租房 低价租给农民工和大学生 5.切实增加住房有效供给 沪再建23个大型居住社区 6.广州购房合同须附有规划图 违建不能交罚款转正 7.浙江出台楼市调控十八条细则 鼓励试点现房销售 8.深圳十三部门联手治房产市场 禁止别墅项目立项 9.北京：公租房将试点土地年租制 房租有望能降低 10杭州加快供地 近期将出让18宗约970亩经营性用地 11.江西：三年住房建设规划下月公布 欲调供应结构 12.福州楼市新政中小户型配建比例写入土地出让合同 13.重庆举措：投资1470亿建公租房廉租房 抑制房价 金融政策金融政策央行三调存款准备金率 个人房贷可能戴紧箍咒 2.多银行已暂停北京第三套房贷 以房为标准认定 3.银行收紧房贷 首套房款还清后再购房算二套房贷 4.多数银行操作中将七类购房情况执行二套房贷 5.三套房贷首付将提至六成 河北银行出台相关细则 6.北京公积金停止第三套房贷 第二套首付提至五成 7.广州第三套房未停贷 要求5成以上首付且利率上浮 二.南昌5月份楼市成交量统计分析 日期 新房 二手房 成交量（套） 成交面积（㎡） 成交量（套） 成交面积（㎡） 南昌市 南昌县 南昌市 南昌县 南昌市 南昌县 南昌市 南昌县 5月1日 35 93 4148.29 7060.54 0 0 0 0 5月2日 23 29 2412.32 2582.26 0 0 0 0 5月3日 40 66 4537.92 5969.8 0 0 0 0 5月4日 40 53 3875.67 4968.61 65 70 5116.42 7006.1 5月5日 41 36 3885.66 3512.32 81 23 6975.17 2347.92 5月6日 38 85 3667.33 7533.95 79 25 6851.78 2687.44 5月7日 37 88 4084.57 6983.87 97 20 7848.14 20 5月8日 26 16 1974.81 8578.69 40 0 3549.73 0 5月9日 14 37 1354.22 3327.13 0 0 0 0 5月10日 36 33 4196.92 2951.23 73 24 6716.56 2157.52 5月11日 30 36 3914.56 3567.07 89 31 6859.94 2928.91 5月12日 23 25 3264.15 2514.17 94 16 7639.95 1540.31 5月13日 32 26 3606.04 2138.61 77 13 6768.81 1395.1 5月14日 77 61 8587.84 4670.32 66 18 5550.43 2167.91 5月15日 20 74 2092.19 5973.99 54 0 4650.78 0 5月16日 0 46 0 3854.39 0 0 0 0 5月17日 30 71 3101.92 5536.15 84 6 6070.46 608.68 5月18日 20 41 1910.5 3386.88 81 9 6694.66