合富辉煌XX年11月上海房地产市场月度报告.docVIP

上海房地产市场月度报告 2011年11月 2011年12月3日 目录 目录 2 第一部分 市场要闻 3 一、数字经济 3 二、政策法规 4 三、企业动态 5 四、市场动态 6 第二部分 各级市场分析 7 一、土地市场分析 7 二、商品房市场分析 9 三、二手房市场分析 13 第三部分 区域成交分析 15 一、上海四环五区成交走势 15 二、上海各区域成交涨跌情况 17 三、本月十大热销楼盘分析 18 第四部分 本月楼盘推荐——华润置地中央公园 20 第一部分 市场要闻 数字经济 1、 上海市1-10月房地产市场基本情况 1-10月，上海市房地产开发投资稳步增长，新开工面积、竣工面积保持较快增长势头，商品房销售市场依然低迷。 全市房地产开发投资完成1747亿元，比去年同期增长9.9%，增幅比1-9月上升2.8个百分点；上海市商品房施工面积12193.7万平方米，住宅施工面积7781.37万平方米，增长15.2%；上海市商品房销售面积1417.54万平方米，其中商品住宅销售面积1144.83万平方米，下降15.3%，降幅扩大0.4个百分点。 2、10月份上海市CPI同比上涨5.6% 10月份，上海市居民消费价格总水平同比上涨5.6%，涨幅较上月回落0.1个百分点；环比与上月持平。 从两大分类看，消费品价格同比上涨6.