合生创展集团公司新项目开发商业模式规定1.docVIP

合 生 创 展 集 团 公 司 新项目开发 商业模式规定 集团营销管理中心 二○○六年六月 目 录 第一章 总则………………………………………………………………………3 第二章 盈利模式…………………………………………………………………4 第三章 经营模式…………………………………………………………………5 第一节 实现可售面积最大化、不可售面积最小化…………………………5 第二节 实现工期最短，最短时间内开售……………………………………6 第三节 实现产品销售时间最短，资金回笼时间最短………………………7 实现成本费用最小化…………………………………………………8 第五节 实现最高销售价格，实现产出最大化………………………………13 第四章 操作模式………………………………………………………………15 第五章 附则……………………………………………………………………16 附件： 节点及时间定额表 附件一 新项目开发模式（以十二层无地下室排期）（节点图及网络图） 附件二 合生集团新项目开发标准模式（二十四层一层地下室） 附件三 合生集团新项目开发标准模式（三十二层二层地下室） 附件四 合生集团新项目开发标准模式（别墅） 盈利模式表 附件五 盈利模式汇总图示 附件六 盈利方案一 附件七