培育和规范物业管理市场推动物业管理工作健康发展.docVIP

培育和规范物业管理市场 推动物业管理工作健康发展 天津市房地产管理局 肖 云 一、“九五”物业管理工作简要回顾 “九五”时期，是我国住房新旧体制转换、住宅建设与房地产运行环境发生深刻变化的重要时期，也是我市住宅与房地产业发展成绩最为显著，危改取得突破最大的时期。我市物业管理伴随着住宅产业的发展孕育而生，并获得了长足的发展，成为一个新兴行业。我市物业管理工作自1996年起步以来，在市委、市政府和市物业管理领导小组的正确领导和关怀下，在全市各界和广大群众的理解和支持下，其规模以每年30%的速度递增。到2000年底，全市物业管理面积达到4058平方米，983个项目，其中管理住宅面积达3401万平方米，占全市住宅存量的43.8%.全市物业管理企业已达468家，从业人员达24000余人。形成了普通住宅小区物业管理快速增长，高档公寓、商贸办公、医院学校、工业仓储等物业管理多元发展的格局。 “九五”期间，我市物业管理工作，以培育住宅消费需要，拉动经济增长，改善城市管理和居住环境为出发点，扎实工作，开拓创新，在提高物业管理覆盖面；促进全行业管理和服务水平的提高；推进物业管理市场进程，加快物业管理体制和经营机制的转换，增强企业活力；加快管委会建设，提高业主参与能力；加大行政执法力度，规范行业行为等方面都取得了成效，物业管理体制初步建立，形成了新区不欠帐，旧区逐年还的机制，为物业管理行业的进一