复地项目景观设计要点.docVIP

为提高集团项目开发的整体质量水平，避免重复错误，针对以往项目的经验得失，结合设计理论，现制定本设计要点。 一、总原则 ⑴ 景观设计宜在规划建筑阶段提前介入，对规划（道路线型、出入口、中心绿地、室外管线等）提出若干建议和要求，避免后期造成遗憾。设计方案要贯彻“以人为蓝图”的主题思想，强调设计概念和创意，提升产品综合竞争力。⑵ 景观设计的风格与建筑需协调（颜色、材质等）。在利用原有生态环境及历史文化方面有所考虑。既要设置一定的中心主题花园、泳池作为会所的室外延伸部分，又要利用各建筑房前屋后的边缘绿化，结合小品等方式进行设计⑶ 小区景观设计应以绿化为主，符合目标成本的要求，软硬景投资比例参照 ① 以别墅小区为主的控制在2：1内 ② 以联排叠加别墅小区为主的控制在 1.5：1内 ③ 以多层、小高层、高层住宅小区为主的控制在1：1内 二、绿化⑴ 小区效果以四季常青为主，结合地域性，适当考虑季相变化，搭配色叶树及花卉。⑵ 积极配合项目工期，充分考虑季节变化及开盘交房时的成形效果，同时兼顾短期与长期效果，配合栽植短期见效快的植物品种与中长期见效植物。如考虑开放时间因素和气候因素，可适当调整绿化苗木要求。 ⑶ 种植绿化乔、灌、花、草结合，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富；⑷ 落叶小乔木、大灌木及球形苗木要成组团布置。 ⑸ 草坪铺设需合理搭配冷暖季草坪且铺设前