天津滨海国际新干线初步市场营销报告.docVIP

滨海国际新干线 初步市场营销报告 2008.03.26 目 录 第一篇 天津整体发展 3 1、天津经济发展 3 1.1政策倾斜为天津提供良好发展宏观环境 3 1.2天津城市化进程不断加快，住房缺口依然很大 4 1.3城镇居民人均收入增长趋势，住宅市场有效需求不断增加 5 2、天津房产市场市场—逐步走向规范、市场健康发展 6 2.1 土地市场 6 2.2 住宅市场分析 10 2.3 08年天津房产预测 11 第二篇 东丽区域房产发展概况 14 1东丽区发展概况 14 1.1人口及行政区划 14 1.2 东丽区区域属性 14 1.3东丽区交通网 15 1.4 东丽区经济发展水平 16 1.4东丽房产发展契机 16 2 东丽区房地产市场概述 16 2.1 东丽区一级房地产市场 16 2.2东丽区商品房成交分析 17 3东丽商业市场分布及发展趋势 18 3.1 东丽区商业市场分布 18 3.2 区域商业现状 18 3.3 区域未来商业发展趋势 19 3.4 区域市场总结分析 20 4 未来东丽发展趋势 20 5 区域内板块发展 21 5.1 华明镇 21 5.2 空港板块 22 5.2东丽湖板块 24 5.3 津塘公路沿线 27 第三篇 津塘沿线区域房产产品分析 30 1 津塘公路沿线在售项目分析 30 1.1 产品分析—项目开发指标类比 30 1.2 产品分析—产品设计