天立大厦项目策划建议书.docVIP

目 录 1. 因素分析及市场发展预测 2 1.1. 南宁市房地产市场总体现状分析 2 1.2. 南宁市商务办公物业市场分析 4 1.3. 商业物业分析 10 2. 项目定位及开发主题 11 2.1. 命名建议 11 2.2. 项目总体定位 11 2.3. 项目潜在租售客户来源 12 2.4. 产品定位 13 2.5. 价格定位 13 3. 项目规划建议 13 3.1. 总体规划建议 14 3.2. 建筑风格建议 14 3.3. 景观设计 15 3.4. 单体设计及装修标准 15 4. 项目经济性评估 18 4.1. 项目规划设计建议 18 4.2. 成本和投资估算 19 4.3. 项目销售收入预测 19 4.4. 项目损益情况 20 5. 项目立体停车库专项研究 21 5.1. 立体停车库配置建议 21 5.2. 立体停车库特点分析 21 5.3. 具体方案 22 5.4. 经济测算 22 因素分析及市场发展预测 南宁市房地产市场总体现状分析 南宁市房地产快速增长，供销两旺 数据显示：近年来房地产开发投资快速增长，2000～200年尤为明显。2004年，全市合同引进国内市外资金232.8亿元,同比增加125.64亿元，增长117.25%，其中，实际到位内资106.04亿元，同比增加58.55亿元，增长123.29%；外商投资合同外资额达28047万美元，增长15.