威海水缘金座营销策划思路.docVIP

“水缘金座”营销策划思路 前 言 “水缘金座”良好的地理位置、具有竞争力的性价比，奠定了本项目品质楼盘的基调，但这些硬件上的优势并不是一种长久的优势，其他项目很快就能做到、模仿或超越。 目前威海房地产市场上有不少的项目进行概念炒作，但大多数项目并没将建设做到实处，而是以一两个所谓的“概念”来哗众取宠，吸引市场注意力，缺乏真正的精品意识。这样的项目是经不起市场和消费者考验的，同时对项目及发展商的品牌建设有百害而无一利。 “水缘金座”的核心竞争优势在于通过具有丰富内涵的主题定位、各种各样的先进设施、独特新颖的营销推广、体贴周到的物业服务、丰富多样的社区文化活动，为业主提供一种优越、超值、新颖、个性化的生活享受，令本项目的业主有一种从未享有的品味，能切实感受到一种可以触摸得到的居住氛围，只有以一种贯穿项目始终的核心竞争优势才是一种在短期内不可模仿的优势，是“水缘金座”相对于其他项目的最大优势。 如何将本项目的核心竞争力系统化，如何将“宝地生金 + 中低价位 + 高质享受”组成的“威海第一风水旺地”人文大盘的主题定位自始至终的贯穿于整个项目，给我们的业主带来超值的生活享受和独特的项目内涵，是“水缘金座”营销策划的根本所在。 本报告将从项目产品篇、推广篇、营销篇以及品牌篇等方面进行剖析。 第一部分 产品篇 本项目产品调整建议 本项目所在地块所独有的百年石榴树、金沙埋底等