孟晓苏：别让房地产拖后腿.docVIP

火热的夏天，房地产行业的聚焦点再一次回到海南，一个放在火炉上烤的论坛。 　　8月8-11日，2012博鳌房地产论坛将在海南隆重召开，围绕论坛主题“平衡与发展 可持续的中国房地产”，我们将采访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等，并推出“2012博鳌房地产论坛特稿”系列报道。 　　2012是保障房风生水起的一年，但对于保障房建设最早提议人之一孟晓苏，这是迟来的课题。 　　1998年开始的房改，当时中房集团总裁孟晓苏担任了《关于住房分配体制改革的政策建议》课题组组长。他组织提出的房改方案第三部分明确要完善住房供应体系，包括建设商品房、经济适用房和廉租房三大类，特别提出由政府负责保障房，而由市场提供商品房，所以在最初的房改方案中，其实早已提出要建立“双轨制”。 　　“房改初期，为了推动出售公房，建设了一批经适房作为销售基价，同时廉租房停建了两年，但后来一停就停了十年之久。”孟晓苏说。 　　他也因此拥有“保障房情结”。在孟晓苏看来，这套方案整整被漠视了12年，“当时不是没有双轨制方案，而是主管部门就把廉租房这事忘了。” 　　随着2010年明确提出“逐步形成符合中国国情的保障房体系和商品房体系”，中国政府决定：在未来5年里，建设并提供3600万套保障房。现在，他很高兴看到调控取得了成果，这两年，保障房的产出在陆陆续续增加。 　　孟晓苏认为，要解决住房问题既要考虑它的商品性，又要考虑它的居