孟州市鼓楼商业街推广方案2.docVIP

鼓楼商业街推广方案 郑州智创房地产营销策划有限公司 2006年12月24日 前 言 本次对孟州市商业发展现状及发展趋势进行调研，主要从孟州市社会经济发展状况、孟州市商业市场现状、项目周边市场现状、项目同类物业概况、孟州市商业租售价格水平，同时重点了解韩愈大街商圈发展趋势及租售价格水平，并进行了全面的实地调查。 一、调研目的 全面深入调研，以获知同类物业发展状况、项目地块的环境特征，并以此为基础，结合目前孟州商业地产发展状况，从而商业项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。 二、调研时间 2006年12月4日～12月12日 三、信息来源 主要来自于孟州市多个大型商场及超市、以及相关文字资料。 四、调研区域 孟州市市区。 五、调研对象 同类可比性商业物业、项目周边环境、政府部门、房地产开发商，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。 六、调研内容 1、孟州房地产宏观环境、商业地产发展状况和趋势 2、区域市场状况及竞争市场 3、孟州市主要商圈租售价格水平及人流、车流情况 七、信息整理 将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行项目总体功能定位及市场定位的研究。 注：本报告所述商业物业及相关数据、分析文字，若无特别说明，均指所述地段地面一层商业物业。 第一部分 宏观环境研究 孟州概况： 孟州市位于河南省西北部，北依太行，南临黄河，孟州市位于