天骄物业管理有限公司各部门职能、岗位说明书1.docVIP

天骄物业管理有限公司 部门职能 部 门 管理处 编号/页码 TJ/GL 第1页共2页 一级职能 二级职能 三级职能 基础物业管理 工程维护管理 –负责制定所辖区域公共设施、建筑物、设备系统的管理规定 –负责物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作 –负责查验用户装修报批手续及审批装修方案，监督装修方案的实施 –负责编制设备、设施维修保养计划 –负责做好与部门业务相关的合同评审 –负责所辖区域工程改造、设备更新、方案及预算的编制，并报送公司审批 –负责所辖区域所有设备、设施（供电、空调、给排水、电梯、电话、有线电视、消防、计量、智能化系统）及房屋主体的管理、运行、维修 –做好设备、设施的交验与记录 –完成领导临时交办的其它工作 治安消防管理 –负责协助公安机关搞好所辖区域安全防范，维护正常工作、生活秩序 –负责建立健全所辖区域安全责任制，严格执行各项安全制度 –负责员工的安全教育，加强对群众的法制宣传，增强他们的法律观念 –负责贯彻执行消防条例，建立健全防火责任，监督检查执行情况 –负责停车场的日常管理工作 清洁、保洁管理 –负责制定所辖区域各项卫生条例，并监督组织实施 –负责所辖区域各楼层、电梯、走道门、管线等公用地面的清洁工作并保洁 –负责所辖区域信报箱，井道口、管线等公用设施的清洁工作，并保洁 –负责所辖区