天启开启上海市陆家嘴花园（二期）营销策划报告3.docVIP

委托单位：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 报告单位：上海天启企业策划有限公司 上海开启房地产投资咨询有限公司 报告日期：二00一年八月 地址：上海市徐虹北路31号 电话：021 传真：021 宏观市场 一、2001年上半年上海房地产市场发展状况 （一）、宏观情况 1、房地产开发投资增加 +23.1% 2000年全年完成的房地产开发投资为551.86亿元，比1999年略有回升，增加幅度为7.2%，一举扭转了房地产投资连续三年（97、98、99年）下滑的颓势。 从2000年上半年与全年的投资比例来看，约为1：3（198.6468：551.86），也就是说去年下半年投资额是上半年的两倍，投资额增长主要集中在下半年，并且房产开发投资增长趋势延续到今年上半年，今年上半年比去年同期增长23.1%，预计这样增长的趋势还会影响到今年下半年，投资额的大幅度增加一方面体现了开发商的信心，另一方面也反映出申城楼市的前景将更加看好，当然，竞争也将更加激烈。 2、房地产开工、竣工面积大幅度增长 +119.3%