宏迈地产公司项目策划报告.doc

宏力迈地产公司 项目策划报告 亚 豪 房 地 产 服 务 机 构 二零零五年三月 目 录 第一篇 宏观市场研究市场研究整体经济持续快速发展 近年来，北京市国民经济增长，2002年国内生产总值达到3212.7亿元，较2001年增长10.2%，经济增长速度高于全国8%的水平。2003年全市实现国内生产总值36亿元，按可比价格计算，比2002年增长%，增幅比上年提高个百分点。虽然2003年国际政治经济环境不是很稳定，中国又经历“非典”的严峻考验，但2003年北京总体经济运行并没有因为“SARS”等因素而受到较大的影响，整体经济的发展继续保持了快速发展的态势，为2004年北京的宏观经济发展奠定了良好的发展基础。市实现生产总值（GDP）4亿元 数据来源：北京统计局  经济发展进入新的快速增长阶段 在经济总量保持快速增长的同时，北京经济的人均指标也大幅度提升，2002年北京市人均国内生产总值达到27746元，比2001年增长8.9%，按当前汇率折算，约合3355美元。2003年北京户籍人口数约为1149万人，据此计算，则2003年北京人均国民生产总值达31613元人民币，比2002年增长9.2%，按当前汇率换算合38美元。按当前汇率换算合从国外的经验来看，在人均GDP达到3000美元后，全社会往往会经历一个较长时间的高速增长期。如日本从1961到1973年保持了12年年均9.8%的高速增