成都华阳楼盘可研报告(2号地).pptVIP

宏达华阳项目(2#地)可行性研究报告 户型单一，面积过大，整体销售情况较差 1325 户型方正，面积集中在90——120，一期一千多套销售完毕 规划布局：围而不合 环境绿化：39.4% 楼体外檐：点式，板式 局部细节：户型中儿童游戏室的设计新颖，沙盘摆放错落有序，渗透性强；隐形门设计略显多余；南面30万平方米商业街2010年动工；花园，浴室下沉设计人性化到位，可变性丰富；客户渠道以外地客户为主，售楼人员服务态度良好 项目特色 ?170 主力户型2 ?130 主力户型1 ?137—340 户型面积 户型设计 ?4月开盘至今200套左右 销售率 ?1期3批2010年下半年 交房日期 2.1? 物业收费 ?1期3批1500 规划户数 电梯洋房? 规划形态 130-380 户型区间 260亩? 占地面积 销售情况 紧邻基地海洋公园，南延线断头市政广场，成都港? 周边环境描述 09-4-19? 开盘时间 ?双流县华阳大道南侧 项目地址 新鸿基悦城? 项目名称 项目定位于高端豪宅，客户 为改置型，外地为主， 目前销售200套左右 销售情况分析（较好） 1.品牌开发商有较强号召力。如雅居乐花园、新鸿基悦城 2.户型面积区间较大，客户选择性强。如麓港。 3.较好景观打造，强调大盘，生态型生活社区概念。如雅居乐 4.中小户型更受市场及客户青睐。如麓港 销售情况分析（较差） 1.大户型，且户