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华美立家 家居建材广场 [广安] 项 目 可 研 报 告 华 美 立 家 二〇一三年三月 目 录 广安印象及要点提炼 【第一部分·广安市整体环境分析】 一、城市概况 二、广安城市规划 【第二部分·广安市场调查与分析】 一、调查目的 二、调查方式 三、广安市家居建材市场调查与分析 四、广安市重要商业市场调查与分析 五、广安市房地产市场调研与分析 六、广安市周边县市房地产市场调查与分析 【第三部分·项目资源分析】 一、项目概况 二、项目环境分析 三、项目研判（SWOT分析） 四、综合评估 【第四部分·项目定位分析】 一、定位依据 二、定位原则 三、主题定位分析 四、项目功能定位 五、业态定位 六、档次定位分析 七、辐射定位分析 【第五部分·价格定位分析】 一、结合周边住宅与商铺价格比例定价分析 二、结合项目性质定价分析 【第六部分·客群定位分析】 一、当地投资客 二、异地投资客 【第七部分·媒体投放】 媒体选择 二、售楼处选择 三、口碑传播 四、渠道销售 【结 语】 广安印象及要点提炼 衣 广安市民穿着较为朴素，品牌选择以中低端为主。 食 实物以麻辣为主，但是辣度可以接受，普通饭馆一餐按4菜1汤计算70元左右。 住 广安政府出台政策限制房价不得超过5000元/㎡，建筑形式多以33层塔楼，2梯6户，80—100㎡二至三居，不很注重朝向问题，政