恒丰物业消防设施设备三级检查管理制度.docVIP

深圳恒丰海悦国际酒店有限公司 消防设施设备三级检查管理规定 根据公司《消防安全管理制度》的相关内容，为规范新城广场大厦各部门所属区域和公共区域的各项消防设施设备的日常检查管理，保障公司经营运作的消防安全，特制定本规定。 一、公司各部门为所属区域内各项消防设施设备的日常检查管理责任部门；物业服务部为大厦公共区域及各部门所属区域内各项消防设施设备本体的故障维修、更换（新）、问题汇总（整改）等事项检查管理责任部门。 二、消防设施设备三级检查管理，即：一级检查（日检）、二级检来源于：房地产E网-/ 查（周检）、三级检查（月检）。 三、三级检查管理实施（流程图见附件二） 一级检查（日检）的实施： 1、公司各部门负责每日安排指定人员对所属区域（公共区域）消防设施设备（器材）进行日常检查。 2、检查方式：目视检测 3、检查内容包括： 1）灭火器（箱）、消火栓、应急灯、安全出口指示牌、防烟面具等设备（器材）摆放是否正常，有无损坏缺失情况。倍讯易 / 2）有无杂物阻挡、围占消防设备器材情况。 3）消防通道、安全出口是否保持畅通。 4）防火门是否保持关闭状态。 5）其他需检查的消防安全事项（根据各部门实际情况确定）。 4、检查人员填写《部门消防设备（器材）检查记录表》（附件一）。 二级检查（周检）的实施： 1、公司各部门负责组织部门管理人员或指定专人每周对所属区域（公共区域）消防设施设备（器材）进行检查。 2、检查方式：目视检测、手动操作检测 3、检查内容包括： 1）灭火器是否完好有效。 2）应急灯、安全出口指示牌备用电源是否正常。 3）防烟面具灯是否保持密封有效状态。 4）防火门、闭门器是否完好。 5）消火栓内配件是否完好、有无锈蚀，滴漏现象。 6）重复一级检查（日检）工作内容。 4、检查人员填写《部门消防设备（器材）检查记录表》（附件一）。 三级检查（月检）的实施： 1、物业服务部指定消防专业人员负责协调外协消防维护保养公司技术人员依照签订的《消防维护保养合同》条款内容，每月定期对大厦所有区域的消防设施设备系统进行专项检查保养维护。 2、检查方式：目视检测、手动操作检测、模拟火警检测 3、检查内容包括： 1）消防供水设备设施是否正常。 2）消防报警系统是否工作正常。 3）自动喷淋灭火系统是否工作正常。 4）消火栓配件是否齐全完好，是否工作正常。 5）防火卷帘升降、联动是否工作正常。 6）消防广播系统是否正常。 7）防（排）烟系统是否工作正常。 8）消防联动控制系统是否工作正常。 9）其他《消防维护保养合同》中规定的内容。 10）重复二级检查（周检）工作内容。 4、物业服务部消防专业人员与消防公司技术人员在《设备设施维护保养检查月检表》（附件二）中签字确认，并跟进检查中发现的问题及故障处理。 四、大厦消防设施设备（器材）问题及故障的处理： 1、各部门指定人员在日检、周检过程中，发现所属区域消防设备（器材）出现缺损、故障等异常情况，应及时做好记录并通知物业服务部消防监控中心。 2、消防监控中心人员根据实际情况及时通知相关人员跟进维修处理。 1）属于消防维保范围以内的，及时通知外协消防维保公司技术技术人员到场维修或处理解决。 2）属于消防维保范围以外的，及时下单公司相关技术部门进行处理解决。 3）需更换（新）的设备器材，如：防烟面具、灭火器等。由物业服务部及时予以更换。 3、物业服务部消防监控中心及时将问题处理结果反馈所属部门，并在值班日志中做好记录。 附件一： 消防设施（备）检查表 日期 检查项目 检查人 检查日期 备 注 灭火器 消火栓 防火门 应急灯 指示牌 防烟面具 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 　 　 　 　 6 　 　 　 　 　 　 　 　 　 7 　 　 　 　 　 　 　 　 　 8 　 　 　 　 　 　 　 　 　 9 　 　 　 　 　 　 　 　 　 10 　 　 　 　 　 　 　 　 　 11 　 　 　 　 　 　 　 　 　 12 　 　 　 　 　 　 　 　 　 13 　 　 　 　 　 　 　 　 　 14 　 　 　 　 　 　 　 　 　 15 　 　 　 　 　 　 　 　 　 16 　 　 　 　 　 　 　 　 　 17 　 　 　 　 　 　 　 　 　 18 　 　 　 　 　 　 　 　 　 19 　 　 　 　 　 　 　 　 　 20 　 　 　 　 　 　 　 　 　 21 　 　 　 　 　 　 　 　 　 22 　 　 　 　 　 　 　 　 　 23